Ліцензія на ремонт квартир. Чи потрібна ліцензія на оздоблювальні роботи? Дозвіл на ремонт

Всім привіт! Я продовжую серію статей про і сьогодні я хочу розкрити тему отримання ліцензії чи сертифікації СТО.

Від підприємців-початківців часто приходить питання, а чи потрібно отримувати ліцензію для СТО?

Отримання ліцензії для СТО

В інтернеті безліч сайтів, інформація в яких суперечлива, хтось доводить, що ліцензія потрібна, хтось каже, що ні. У результаті мені довелося звернутися до державних джерел і докладно перечитати всі види ліцензування і результат виявився досить приємним.

Хочу всіх заспокоїти, отримання ліцензії для СТО згідно зі статтею №12 “Федерального закону про ліцензування окремих видів діяльності із змінами від 13 липня 2015 року” не потрібне!

Новина, звичайно, хороша і дозволяє підприємцю заощадити значну суму грошей.

Отримання сертифіката для СТО

Не дивлячись на те, що ліцензія для СТО не потрібна, Ви маєте можливість пройти добровільну сертифікацію. Як відомо зі слова "добровільна" отримувати сертифікати для свого СТО Вашу особисту справу.

Для чого потрібний сертифікат СТО

Отримання добровільних сертифікатів можна віднести до маркетингового ходу та підвищує імідж самого СТО.

СТО, що мають добровільні сертифікати, спокійно можуть вказувати в рекламі що “Всі види робіт сертифіковані”.

Наявність сертифікатів говорить про те, що у Вас працюють кваліфіковані фахівці, які знають свою справу та виконують роботи на найвищому рівні.

Маючи сертифікати набагато простіше укладати договори з юридичними особами на обслуговування їхньої техніки, що, безсумнівно, дасть перевагу перед нікому невідомою СТО.

Де отримати добровільний сертифікат СТО

Добровільні сертифікати для СТО видаються у Транспортній інспекції.

Для того, щоб отримати добровільний сертифікат СТО, необхідно підготувати наступний комплект документів:

Статут ТОВ. Як відомо це стосується лише організацій, звертаю увагу на те, що в Статуті повинні бути прописані види діяльності на які Ви хочете отримати сертифікат;
Дозвіл від СЕС (санепідемстанції);
Дозвіл від пожежників, екологів, комунальників, енергозбуту;
Заява отримання сертифіката;
Перелік послуг.

Послуги СТО підлягають сертифікації

Давайте тепер розглянемо які види робіт та послуги СТО може отримати сертифікати:

Ремонт двигунів;
Бляшано-зварювальні роботи;
Мастило-заправні роботи;
Заряджання та ремонт акумуляторів;
Регулювання та перевірка гальм, паливної апаратури;
Електротехнічні роботи;
Контрольно-діагностичні послуги;
Малярні роботи;
Ремонт гальмівної системи та кермового управління;
Монтажно-демонтажні, шиномонтажні та балансувальні роботи.

На всі ці роботи та послуги Ви можете отримати добровільний сертифікат.

Варто зазначити, що Ви не можете отримати один сертифікат на всі перелічені роботи та послуги.

Якщо Ваше СТО надає всі перелічені види діяльності, то на кожен із них доведеться отримувати окремий сертифікат. І звичайно, якщо Ви займаєтеся лише деякими видами робіт і послуг, то сертифікат необхідно отримувати тільки на ту діяльність якої Ви займаєтеся.

Також звертаю Вашу увагу, що для того щоб отримати необхідний Вам сертифікат:

У Вас має бути встановлене законом обладнання;
Кваліфікований персонал.

Коли потрібна ліцензія для СТО

Незважаючи що для роботи СТО не потрібні обов'язкові ліцензії, є кілька пунктів для яких ліцензія обов'язкова:

Перевірка токсичності відпрацьованих газів;
Тонування та бронювання скла авто.

Якщо Ваше СТО спеціалізуватиметься на двох останніх видах діяльності, то ліцензію отримати буде необхідно.

В даний час багато підприємців для розрахунку податків, внесків та здачі звітності онлайн використовують дану Інтернет-бухгалтерію, спробуйте безкоштовно. Сервіс допоміг мені заощадити на послугах бухгалтера та позбавив походів у податкову.

Ось загалом і все, що я хотів розповісти про ліцензування СТО. Усі свої запитання Ви можете поставити у коментарі до статті або до групи контакту “

На території РФ з січня 2009 р. припинено видачу ліцензій на будівельні роботи. Для законного надання послуг підприємство має бути членом СРО та мати допуск.

Саморегульовані організації – об'єднання компаній та фірм, які займаються певним видом професійної діяльності.

Згідно з наказом Мінрегіону РФ №624 від 30 грудня 2009 р. про затвердження переліку видів робіт, що впливають на безпеку об'єктів, оздоблення приміщень у житлових та нежитлових будинках не вимагає наявності сертифікату саморегулівної організації.

У яких випадках вимагають свідоцтво

Свідоцтво та вступ до СРО є обов'язковим для виконання наступних заходів:

Під час встановлення (демонтажу) ремонту системи газопостачання будівлі.
Під час проведення обстеження об'єкта (технічного стану будівлі, інженерних комунікацій) .
За наявності небезпеки для життя людей під час експлуатації будівель після капітального ремонту.
Якщо під час ремонту буде проведено перепланування приміщень.
За участю будівельно-монтажної компанії у тендері (на вимогу замовника наявності допуску).
На виконання оздоблювальних робіт на технічно складних, унікальних об'єктах (ст. 48 ч.1 Містобудівного кодексу РФ).

Якщо фірма надає послуги не тільки з ремонту та обробки приміщень, то необхідно отримати комплексне свідоцтво саморегулівної організації на всі передбачувані види діяльності.

Коли не потрібен дозвіл

Членство СРО необов'язкове:

Для встановлення та ремонту сантехніки.
Для проведення оздоблювальних робіт у квартирах та офісах.
Для організації робіт на об'єктах некапітального будівництва (кіоски та ін.).
Якщо оздоблювальні заходи не змінюють конструктивні характеристики приміщень, не змінюють надійність та безпеку будівлі, не торкаються прав третіх осіб.

Важливо знати: допуск СРО необхідний виконання оздоблювальних робіт, якщо цього вимагає замовник (при фінансуванні об'єкта з держбюджету тощо.). також наявність в організації допуску саморегулівної організації свідчать про її професійний рівень та гарантію якості.

Для оздоблювальних робіт допуск та вступ до СРО не потрібно, т.к. цього виду немає у переліку наказу №624. Також без сертифікату допускається проведення будівельних та ремонтних заходів, часткового перепланування (поділ кімнати, видалення стіни з гіпсокартону) для приміщень малоповерхових забудов, а також для таунхаусів (до 10 споруд), проведення поточних ремонтів збудованих будівель та споруд.

Якщо проведення робіт впливає рівень небезпеки будівлі, чи капітальний ремонт проводиться на технічно складних і небезпечних об'єктах, наявність сертифіката СРО обов'язково.

Що таке саморегулівна організація, дивіться пояснення в наступному відео:

Напевно, кожному з нас хоч раз у житті доводилося робити у своїй квартирі ремонт. Захід цей відповідальний, що вимагає попередньої підготовки.

Крім закупівлі будматеріалів та замовлення у фахівців дизайн-проекту майбутнього інтер'єру, іноді потрібна розробка спеціальних проектних документів та отримання дозволу на ремонт вашої квартири.

Коли потрібний дозвіл на ремонт

Зрозуміло, що проектна документація та дозвіл на ремонт потрібні не завжди, а лише в ситуації, коли планується ремонт із переплануванням .

Тобто якщо ви зібралися просто переклеїти в кімнаті і кухні шпалери, пофарбувати стіни в коридорі в інший колір або замінити настінну плитку, то ніякого дозволу на такий ремонт не потрібно, оскільки він вважатиметься косметичним.

Не потрібний дозвіл на ремонт і при встановленні кондиціонера, склінні балкона або лоджії, монтажі натяжних стель, заміні міжкімнатних дверей, вікон (без зміни параметрів отвору) та сантехнічних приладів (аналогічні без їх перестановки).

А ось збираючись об'єднувати або розширювати приміщення квартири шляхом зносу перегородок, влаштовувати, переносити або закладати отвори в несучих несучихстінах, змінювати конструкцію підлог, А також проводити інші складні роботи з перетворення інтер'єру, потрібно попередньо отримати дозвіл на ремонт.

Пояснимо сказане вище на конкретному прикладі.

Припустимо, ви вирішили «освіжити» інтер'єр ванної кімнати та туалету – поміняти настінну плитку, зробити натяжну стелю, замінити унітаз, ванну та раковину на більш сучасні моделі, перенести сушка для рушників .

Всі ці роботи з розряду косметичного ремонту, який не потребує узгодження. Він здатний дати приміщенням друге життя, додати блиску, але нічого кардинально змінити.

А зміни, припустимо, потрібні, оскільки і ванна кімната, і туалет мають крихітні розміри. А тому нові сантехніка та плитка в маленьких приміщеннях не виглядатимуть настільки солідно, як це було на картинках у журналі з дизайну інтер'єрів.

Отже, потрібно збільшити їхню площу. Тобто знести/збудувати перегородки, провести гідроізоляціюпідлоги, переставити належним чином сантехніку, встановити нові прилади (біде, душ гігієнічний), замінити ванну на душову кабіну і т.д.

Іншими словами, зробити не тільки косметичний ремонт, але і здійснити справжнісіньке перепланування з перебудовою, на які вже потрібен письмовий дозвіл.

Чому потрібне отримання дозволу на ремонт

Без проектної документації проводити капітальний ремонт у квартирі, що змінює конструктив усієї будівлі, особливо із зачіпкою несучих конструкцій, категорично забороняється. Це не лише незаконно, а й вкрай небезпечно, бо може призвести до аварії та обвалення частини будинку.

Наприклад, якщо в процесі ремонту було порушено будівельні, санітарні, протипожежні та інші нормативи, то квартиру доведеться повертати у доремонтний стан. Це означає, що всі сили, час і гроші на створення сучасного інтер'єру виявляться марно.

І поки процес узаконення проведеного перепланування, що триває близько 4-х і більше місяців, не буде остаточно завершено, будь-які юридичні угоди з квартирою (купівля-продаж, дарування, передача у спадок тощо) будуть важко здійснити.

Крім того, за проведення ремонту без дозволу порушнику доведеться сплатити штраф.

Що таке дозвіл на ремонт

Це основний документ у процесі узгодження перепланування, який свідчить про те, що заплановані вами ремонтні роботи не порушують чинних норм, а тому ви маєте законне право їх здійснювати.

Дозвіл на ремонт квартири, виданий житловою інспекцією міста Москви

Хто видає дозвіл на ремонт

У кожному місті є свій уповноважений законом орган із видачі дозволів на ремонт. У Москві це державна житлова інспекція (Мосжилсінспекція). У Підмосков'ї – органи місцевого самоврядування.

Займатися отриманням дозволу на ремонт можна самостійно, особливо коли йдеться про прості заходи щодо перепланування та перебудови (перенесення кухонної плити, демонтаж вбудованих меблів, зашивка стояків опалення, пристрій арочного отвору, заміна газової плити на електричну).

Але тут треба бути готовим до того, що доведеться робити безліч поїздок різними інстанціями для оформлення паперів, отримувати відмови, витрачати час, нерви і т.д.

А можна доручити ці обов'язки посередникам - професіоналам у сфері узгодження перепланувань. Якщо в планах проведення складного ремонту з переплануванням (перенесення кухні та санвузла, розширення туалету та ванної, пристрій отвору в несучій стіні або перекритті), то проведення процедури отримання дозволу на ремонт у Мосжилинспекції або місцевої адміністрації краще доручити спеціалізованій організації.

Як отримати дозвіл на ремонт

Щоб отримати дозвіл на ремонт, необхідно зібрати документи:

Техпаспорт БТІ .
Проект перепланування .
Технічний висновок(ТЗК).
Документ, що підтверджує володіння власністю.
Додаткові документи за потреби (довідки з банку, Мосгазу, довіреність тощо).

Для довідки:проектну документацію (проект + ТЗК) потрібно замовляти у проектної компанії, що має допуск СРО. Інакше отримати дозвіл на ремонт не вдасться.

Якщо в процесі ремонту доведеться торкатися несучих конструкцій, то потрібно буде звернутися до проектної організації, яка розробляла серію вашого житлового будинку.

За законом, при втручанні в несучі стіни чи перекриття будівлі потрібен технічний висновок про стан конструкцій та можливість проведення перепланування, розробляти який має право тільки автор проекту вдома .

При цьому проект перепланування на основі технічного висновку від автора будинку може розробити будь-яка організація із СРО.

Дозвіл на ремонт потрібно отримувати і в ситуації із проведенням простих перепланувань. Таких, як закладання дверей, перестановка кухонної плити та сантехніки. Перелік документів для погодження у разі залишається незмінним. Технічний висновок та проект на таке перепланування (без торкання несучих конструкцій) можна замовити у будь-якій саморегулюючій організації (СРО).

Усі документи разом із заявою здаються уповноваженому органу на погодження. Наразі Мосжилинспекція особисто не веде прийом документів, усі папери передаються лише через МФЦ.

Якщо зданий проект не містить заборонених робіт з перепланування, та подано всі необхідні документи для погодження, то в регламентний термін власник отримає дозвіл на ремонт та зможе розпочати роботи.

До 1 січня 2010 року більшість робіт, пов'язаних з комплексним ремонтом квартири (наприклад, пристрій електропостачання та інженерних систем) підлягали обов'язковому ліцензуванню (п. 6.1. ст. 18 ФЗ від 08.08.2001 «Про ліцензування окремих видів діяльності»). 1 січня 2010 року подібна вимога втратила свою силу — див. п. 3 ст. 3.2 ФЗ від 29.12.2004 р. «Про введення в дію Містобудівного кодексу». На зміну ліцензуванню у сфері будівництва прийшли саморегулівні організації (СРО) та разом з ними система отримання учасниками СРО допусків до проведення окремих видів робіт, якщо такі роботи впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, у тому числі під час їх будівництва, реконструкції чи капітального ремонту. . Список видів такої діяльності в даний час оформляється наказами Міністерства регіонального розвитку РФ.

У разі зміни конструкції підлоги свідоцтво СРО потрібне для ведення робіт із гідроізоляції будівельних конструкцій (наказ № 624, п. 12.9)

Слід мати на увазі, що отримання свідоцтва про допуск до відповідних робіт у сфері будівництва (реконструкції) насамперед обумовлене необхідністю забезпечення безпеки проведення робіт та експлуатації об'єктів капітального будівництва, а не власне ідеєю запровадження ще однієї дозвільної процедури. Отримання свідоцтва СРО про допуск до робіт необхідно лише у випадках, прямо передбачених нормативними актами. Невірно вважати, що такий документ під час проведення ремонтно-оздоблювальних робіт потрібен у будь-якому разі та його витребування від підрядника обґрунтовано за будь-яких обставин.

Нині перелік робіт, щодо яких передбачено обов'язкову вимогу надання свідоцтва СРО про допуск, встановлено Наказом Мінрегіону № 624 від 30.12.2009 року (у редакції Наказу Мінрегіону РФ від 23.06.2010 № 294). Роботи, що становлять утримання ремонту в квартирі, практично в повному обсязівилучено із передбаченого наказом переліку. Також документ унеможливлює отримання допусків СРО у разі проведення робіт на об'єктах індивідуального житлового будівництва з кількістю поверхів не більше трьох. Крім безпосередньо перерахування окремих видів робіт документ дотримає важливої застереження, за змістом якої можна стверджувати, що для проведення ремонту в квартирі, що передбачає також монтаж інженерних та електричних, а також слаботочних мереж, загалом не вимагаєтьсяотримання свідоцтва про СРО про допуск. Справа в тому, що згаданий наказ обмежує вимогу отримання допуску щодо робіт, які зазвичай складають утримання комплексного ремонту у квартирі, умовою, згідно з якою отримання свідоцтва необхідне лише у випадках, коли роботи, зазначені у наказі та підпадають під дію такого застереження, виробляються на об'єктах, передбачених ст. 48.1Містобудівного кодексу РФ. Це означає, що допуск на зазначені роботи потрібний тільки тоді, коли йдеться (1) про особливо небезпечнихі 2) технічно складних(ст. 48.1 частина 1 ГрК РФ) чи (3) унікальнихоб'єктах (ст. 48.1 частина 2 ГрК РФ).

Чи потрібна ліцензія для ремонту квартир на замовлення

Список особливо небезпечних та технічно складних об'єктів передбачений кодексом у вигляді вичерпного переліку (квартири не включені до цього списку), а унікальним об'єктом може вважатися, якщо він містить хоча б одну з таких характеристик: (1) його висота більш ніж 100 метрів; (2) або прольоти більш ніж 100 метрів; (3) або є консоль більш ніж 20 метрів; (4) або підземна частина (повністю або частково) заглиблена нижче від планувальної позначки землі більш ніж на 10 метрів; (5) або є конструкції, щодо яких застосовуються нестандартні методи розрахунку з урахуванням фізичних чи геометричних нелінійних властивостей, або розробляються спеціальні методи розрахунку.

Наразі ведуться роботи із внесення змін до переліку, передбаченого наказом Мінрегіону № 624. Проект оновленого переліку робіт, для яких потрібна СРО, було опубліковано, зокрема, 06.04.2012 року. У проекті відсутнє застереження про «унікальні об'єкти»!

Все це говорить про те, що отримання допуску СРО для проведення загальноприйнятого ремонту в квартирі не потрібно, тому що подібні роботи або загалом виведені за межі спеціального переліку робіт, щодо яких потрібне отримання допуску СРО (тобто вони не впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва), або в частині таких видів робіт передбачено обмеження на кшталт об'єкта — його характеру та призначення.

Для того, щоб остаточно відповісти на запитання, чи потрібний вам допуск СРО, необхідно:

звернутися до наказу Мінрегіону РФ № 624 та співвіднести заплановані види робіт з ремонту квартири з переліком, зазначеним у наказі;
перевірити, чи не є споруда, де проводитимуться ремонтні роботи, особливо небезпечним, технічно складним чи унікальним об'єктом за змістом ст. 48.1 Містобудівного кодексу РФ.

З точки зору замовника, який планує ремонтні або оздоблювальні роботи у своїй квартирі, відсутність необхідності проведення ремонту за умови надання підрядником СРО означає скорочення тієї частини вартості ремонту, яка обумовлена сплатою підрядником внесків у зв'язку з отриманням таких допусків.

Будівельні правила (СНіПи та стандарти) та СРО.

Саморегульовані організації мають право також розробляти власні правила та стандарти або використовувати для регулювання діяльності своїх членів документи, підготовлені сторонніми СРО або їх об'єднаннями. Такі правила, затверджені загальними зборами членів СРО, є обов'язковими. Їх недотримання може бути основою застосування заходів дисциплінарного впливу. В умовах, коли «державні» стандарти та правила у сфері будівництва регулюють лише частину діяльності, безпосередньо пов'язану із забезпеченням безпеки будівель та споруд, такі галузеві документи можуть стати дієвим інструментом, наприклад, у частині встановлення критеріїв якості оздоблення у широкому розумінні.

СРО у сфері перепланування квартир.

01.12.2011 у Москві набув чинності т.зв. → «Новий закон про перепланування квартир». Якщо бути точним, то йдеться про постанову Уряду Москви № 508-ПП від 25.10.2011 та додатки до неї. Додаток № 1 «Вимоги до перебудови та перепланування…» містить п. 15, згідно з яким:

Роботи з перебудови та (або) перепланування приміщень у багатоквартирному будинку, виробництво яких потребує відповідного допуску, здійснюються організацією, що має свідоцтво про допуск до таких робіт, видане саморегулівною організацією.

Якщо у вас є питання – пишіть! Постараємося відповісти на них.

Може виявитися корисним:

Видача ліцензій на ведення будівельної діяльності було скасовано у 2010 році. Проте виконання багатьох видів будівельних робіт неможливе без спеціального дозволу.

Дозвіл на ремонт

Відповідно до законодавства, щоб отримати право на ведення будівельної діяльності необхідно полягати в саморегулівній організації будівельників (СРО). Саме СРО і вирішує всі питання допусків до реконструкції, капітального ремонту та інших видів робіт у будівельній сфері.

У яких випадках не потрібний допуск СРО
Будівельні роботи, для яких допуск СРО необхідний

Регламентує список робіт, для яких потрібне членство у СРО наказ № 624 від 30.12.2009 року. Правда при більш детальному аналізі Містобудівного кодексу РФ, класифікатора робіт, а також рекомендацій ФДМ «Головдержекспертизи Росії», виходить виділити деякі види робіт, проведення яких не вимагає допуску, а відповідно і членства в СРО.

У яких випадках не потрібний допуск СРО

У ст. 51 ДК РФ у п. 1-5 та п. 17 перераховані види робіт, для виконання яких не потрібно отримувати дозвіл на будівництво.

Допуск СРО не вимагається:

При зведенні об'єктів індивідуального житлового будівництва, призначених для проживання однієї сім'ї, які є окремими і мають не більше трьох поверхів;

Для будівель у вигляді блокових житлових будинків, з кількістю блоків не більше десяти. Окремий блок розрахований для проживання однієї сім'ї та має одну або більше стін, спільних із блоком сусіднього будинку та не мають прорізів. Обов'язковою умовою є те, що будинок має розташовуватись на особистій ділянці та мати вихід на територію громадського користування. Поверхів у такому об'єкті має бути не більше трьох.

У будинках виробничого призначення, які є об'єктами капітального будівництва, у яких загальна площа не перевищує 1500 квадратних метрів,

Такі споруди повинні належати до типу будівель та споруд, які не потребують організації санітарно-захисної зони або аналогічні зони встановлюються на території ділянки, що належить даному об'єкту. Винятком є об'єкт капітального будівництва, який, виходячи з положень статті 48 частини 1 ЦК України, визнається або особливо небезпечним, або технічно складним, або унікальним. Поверхів у такій споруді має бути не більше двох.
Потрібно мати на увазі, що 624 накази були неоднозначно зустрінуті будівельними організаціями та індивідуальними підприємцями.

З цієї причини наказом № 294 від 23.07.2010 року було внесено низку поправок та розширених пояснень, які види робіт не потребують допуску:

Майже всі види скління;

Оздоблення гіпсокартоном;

Штукатурні та облицювальні роботи;

Внутрішні оздоблювальні роботи (всі види);

Земляні роботи, підлоги та стяжки;

Встановлення парканів, огорож та воріт;

Малярні роботи;

Ґрунтові роботи;

Роботи з благоустрою, а також ремонту та утримання дорожніх покриттів;

Крім цього допуску СРО не вимагають:

Виготовлення дерев'яних конструкцій для готових фундаментів малоповерхового будівництва. Не поширюється це положення на висячі конструкції, оболонки подвійної кривизни, а також мембранні покриття;

Роботи, що виробляються на внутрішніх мережах будівель та споруд, що не належать до особливо небезпечних об'єктів або унікальних. Цей виняток не стосується робіт з газовими мережами;

Покрівельні, кам'яні, фасадні роботи будівель та споруд, що не належать до особливо небезпечних об'єктів чи унікальних;

Геодезичні роботи на будівельних майданчиках вищезазначених об'єктів;

Захисні роботи на будівельних конструкціях, а також трубопроводі та обладнанні, у тому числі роботи із захисного покриття лакофарбовими матеріалами та теплоізоляції трубопроводу. Це положення не поширюється на магістральні та промислові трубопроводи;

Можна частково виконувати роботи з підготовки будівельних майданчиків під будівлі та споруди, що не належать до особливо небезпечних чи унікальних об'єктів.

Будівельні роботи, для яких допуск СРО необхідний

Дозвіл на будівництво потрібен під час проведення робіт на особливо небезпечних, технічно складних та унікальних об'єктах, повний перелік яких містить Містобудівний кодекс РФ у ст. 48.1.
Як приклад, до подібних об'єктів належать: об'єкти авіаційної та космічної інфраструктури, метрополітени, гідротехнічні споруди, морські порти, а також об'єкти капбудівництва, які мають висоту або довжину прольотів більш ніж сто метрів тощо.

Існують внутрішні роботи, які є винятком та потребують допуску: гідроізоляція, теплоізоляція, вогнезахист, антисептування.

Вивчення цього переліку дозволяє зробити простий висновок: більшості будівельних компаній та індивідуальним підприємцям вступ до СРО та отримання дозволу на будівництво не загрожує. Більше того, для виконання подібних робіт будівельні організації на законних підставах мають право залучати підрядників, які мають такі дозволи з боку. Для цього необхідно у договорі із замовником передбачити пункт про залучення субпідрядника для виконання певних робіт.

Сьогодні членство у СРО на оздоблювальні роботине потрібно, оскільки переважної більшості робіт з внутрішнього оздоблення офісних приміщень та квартир немає у Переліку, затвердженому наказом 624 Мінрегіону. За його рамками залишилося чимало інших позицій, які не вимагають отримання свідоцтва та залишають можливість будівельним підприємствам працювати на добровільній основі. Тобто без ліцензій, членства в саморегулівних організаціях, лише на основі нормативної технічної документації на кшталт ГОСТів та СНіПів.

Ця ситуація показує, що особливу увагу якості будівництва професійне співтовариство та держава надає у тих випадках, коли є загроза безпеці життя людей у процесі експлуатації будівель та споруд капітального будівництва. Нерідко для участі у тендерах та конкурсах на проведення оздоблювальних робіт вимагають неіснуючий допуск СРО на оздоблювальні роботиу заявників.

Наприклад, укладання лінолеуму, плитки, малярські роботи, фасадні роботи, влаштування покрівель або ущільнення ґрунту – все це відноситься до загальнобудівельних видів робіт, які безпосередньо не впливають на безпеку в капбудівництві. У цьому випадку вимога пред'явити допуск до загальнобудівельних робіт незаконна та може бути оскаржена заявником, якщо це після закінчення термінів тендеру допоможе вирішити проблему.

У той же час, згідно з Містобудівним кодексом РФ у статті 48 частина 1 надано список особливо небезпечних, унікальних і технічно складних об'єктів, де більшість робіт можуть проводити тільки підприємства, члени саморегулівної організації в будівництві. У цьому випадку у виконавця можуть вимагати свідоцтво про допуск СРО на оздоблювальні роботи серед інших позицій.

Справедливо, що частково для перестрахування, але й дотримання букви закону багато генпідрядників вимагають у субпідрядників допуски СРО на оздоблювальні роботи поза списком.

Помилка 404

Найчастіше цей захід дозволяє відсікати від участі у ремонті небезпечних та складних об'єктів непрофесіоналів або будівельні компанії категорії малого бізнесу.

ВАЖЛИВО. Звертаємо вашу увагу на те, що під "оздоблювальними" часто приймаються роботи до "оздоблювальних робіт", що не належать. Наприклад, оздоблення фасаду декоративними елементами з ліпнини. Допуски СРО не потрібні, якщо ви виконуєте стандартні "оздоблювальні роботи", до яких відноситься, наприклад, укладання ламінату та приклеювання шпалер, фарбування стін.

Оцінка:

Щоб здійснювати виконання оздоблювальних робіт, чи потрібна ліцензія? Над цим питанням замислюється кожна будфірма, що виходить на ринок ремонтів та оздоблення. Щоб знати, в яких випадках ліцензія СРО на оздоблювальні роботи є обов'язковою, визначтеся з переліком ремонтно-оздоблювальних послуг.

Або подивіться у розділі перелік видів робіт, які потребують вирішення некомерційного партнерства.

Кому не знадобиться ліцензія СРО на оздоблювальні роботи?

У переліку робіт, які вимагають ліцензування, визначеного наказом Мінрегіону 624, відсутня більшість внутрішніх ремонтно-оздоблювальних робіт.

Ви не повинні стати членом саморегулівної організації, що видає аналоги колишніх ліцензій, якщо у вашому переліку послуг присутні загальнобудівельні роботи:

фарбування стін, стель;
оштукатурювання, шпаклювання внутрішніх приміщень
укладання підлогових покриттів;
плиткові роботи;
сантехнічний монтаж та ін.

Випадки обов'язкового надання ліцензії-допуску на оздоблення

Чи потрібна ліцензія на оздоблювальні роботи зовні? Частина подібних будзаходів не можна проводити без дозволу. Сертифікат саморегулівної організації має бути у тих будфірм, які серед послуг пропонують: