1.
2.
3.
4.
5.
6.

Het belang van televisie in het leven moderne samenleving groot genoeg en een groot aantal van antennes op gebouwen zijn al de norm geworden. Het kopen van een tv of verhuizen naar een nieuwe woonplaats wordt voor velen een probleem omdat de eigenaar van het appartement niet weet hoe hij de antenne op het dak moet bevestigen en correct moet configureren.

De oplossing voor dit probleem ligt in het uitnodigen van specialisten om installatiewerkzaamheden uit te voeren, die ook beginners aankunnen; ze hoeven alleen maar de onderstaande instructies te volgen.

Juridische rechtvaardiging voor de installatie van apparatuur

In deze situatie we praten over over de wettigheid van het installeren van een antenne op het dak van een huis door appartementeigenaren zelf. Wetgeving die betrekking heeft op kwesties van geprivatiseerde huisvesting stelt dat de eigenaar van de woonruimte het recht heeft op mede-eigendom van de gemeenschappelijke ruimte van het huis op voet van gelijkheid met andere eigenaren.

Kortom, alle bijgebouwen van het gebouw kunnen worden gebruikt op basis van persoonlijke overwegingen, waaronder:

• kelder;
• zolder;
• dakruimte (dak).

Ze kunnen allemaal worden gebruikt, rekening houdend met de belangen van andere appartementeigenaren.

Het verkrijgen van toegang tot de dakuitgang

Om ongeoorloofde toegang te voorkomen, is in elk huis de uitgang naar het dak vergrendeld, dat wil zeggen dat om een ​​antenne op het dak te installeren, u een sleutel en toestemming nodig heeft om bepaalde acties uit te voeren.

Als het huisbeheer door de eigenaren wordt uitgevoerd, dan bijzondere problemen er zou geen probleem moeten zijn met een sleutel, en als het huis wordt onderhouden door een huisvestingskantoor, kunnen er enkele problemen optreden.

Als u contact opneemt met een huisvestingskantoor, zal het antwoord ongeveer hetzelfde zijn: alleen ingenieurs en reparateurs van het huisvestingskantoor zelf kunnen toegang krijgen tot het dak of de zolder. Een dergelijke regel voor het gebruik van woonruimte is echter in strijd met de wet. De grondwet bepaalt dat eigenaren van onroerend goed het recht hebben om er zelfstandig en zonder beperkingen over te beschikken. Het Burgerlijk Wetboek geeft het recht van de eigenaar aan om te eisen dat alle obstakels voor het gebruik van onroerend goed worden weggenomen.

Dus de eigenaar van de woonruimte in de woning heeft toegang tot het dak juridisch gerechtvaardigd. Levert mondeling beroep geen bijzonder resultaat op, zonder welke het plaatsen van de antenne in het dak praktisch onmogelijk is, dan dient u een aanvraag in te dienen bij geschreven. Indien hierop een weigering volgt, wordt deze eveneens schriftelijk opgemaakt. Met dit document zal het al mogelijk zijn een beroep te doen op hogere autoriteiten, maar in de regel komt dit niet zover.

Hoe u een antenne op de juiste manier op het dak installeert

Zodra u toegang heeft tot het dak, kunt u beginnen met het installeren van de antenne.

Appartementsgebouwen hebben een aantal kenmerken waarmee rekening moet worden gehouden:

Antenne-montagetechnologie

U kunt de antenne bevestigen volgens de volgende instructies:

Zo stelt u zelf uw antenne op

Zodra de antenne veilig op de afvoer is geïnstalleerd, moet u uitzoeken hoe u deze moet configureren. Satellietapparatuur aangepast totdat een sterk en stabiel signaal wordt verkregen.

Volgorde van acties voor het afstemmen van de antenne:

• De kabel moet worden aangesloten op de ontvanger, die op zijn beurt wordt ingestoken kleine televisie zoals weergegeven op de foto.
• In het bedieningspaneel van de ontvanger wordt de optie geactiveerd om het signaalniveau aan te passen, waarna u de antenne in verschillende richtingen moet draaien totdat de meest sterk signaal. Om de signaalsterkte te bepalen, hoeft u alleen maar naar de ontvanger te kijken, waar er verschillende balken zullen zijn - de eerste toont het vermogensniveau, de tweede toont de signaalstabiliteitsparameters. Het minimaal toegestane vermogensniveau is 80%, terwijl de verandering in de fluctuerende stabiliteitsindicator meer dan 65% moet zijn.
• Om de instellingen te voltooien, bevestigt u de vinantenne aan het dak, zodat deze veilig in één positie wordt bevestigd.

Hiermee zijn de werkzaamheden voor het construeren en configureren van de antenne voltooid. Speciale aandacht Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan de kwaliteit van de bevestiging, die de bepalende factor zal worden in het vermogen om sterke windstoten te weerstaan. Als het apparaat onbetrouwbaar is, kan de antenne in in het gunstigste geval, draait een andere kant op en het signaal gaat verloren, dus je zult weer naar het dak moeten gaan en alles opnieuw moeten instellen.

Als u vertrouwen heeft in de kwaliteit van de antennesteun, hoeft u niet naar het dak te klimmen als het signaal verslechtert, omdat slechte ontvangst mogelijk door hevige regen, mist of sneeuw.

Het verwijderen van de antenne is alleen mogelijk op bevel van de rechtbank, of door politieagenten en het Ministerie van Noodsituaties, voor wie deze apparatuur een obstakel is geworden voor de toegang tot een kamer of object. Andere opties zijn onaanvaardbaar, bijvoorbeeld bij het huisvesten van kantoorpersoneel, voor het gemak van reparatie of onderhoud aan het dak, verwijder de antenne zonder te vragen.

Antenne-installatie wordt niet alleen op gebouwen uitgevoerd, maar ook op auto's, terwijl de werkzaamheden veel sneller worden voltooid en geen vergunningen van bepaalde autoriteiten nodig zijn.

Televisie wordt al lang niet meer als een luxe beschouwd; het is een volkomen algemene behoefte moderne man. Natuurlijk kan nu bijna iedereen op internet een film kijken of een tekenfilm voor zijn kind bekijken, maar toch heeft ieder van ons een tv in huis. In dit artikel wordt besproken hoe je zelf een antenne op het dak van een huis monteert.

Waar u zich zorgen over moet maken en waarover u zich geen zorgen hoeft te maken

Als we de situatie als geheel beschouwen, mogen er geen installatieproblemen optreden. Het enige is dat als je in een appartementencomplex woont en wilt installeren schotelantenne, dan kunnen er problemen ontstaan ​​met de huisvestingsafdeling of zelfs met buren - maar dit gebeurt zeer zelden, je hoeft niet op zijn zachtst gezegd met iedereen op goede voet te staan, zodat iemand tegen je antenne staat.

Maar als iemand toch geïnteresseerd is om 'een spaak in het wiel te steken', dan moet je weten dat je volgens de wet het recht hebt om een ​​deel van de zolder, de kelder en het dak te gebruiken, zoals elke bewoner van een hoogbouw . Uiteraard zonder inbreuk te maken op elkaars rechten. Als de claims ongegrond zijn, kunt u naar de rechter stappen.

Het is goed als de antenne gepland is om op het dak van een privéwoning te worden geïnstalleerd - in een dorp of op het platteland in een landhuis. Dan zijn er helemaal geen problemen en kan niemand je ervan weerhouden een antenne te plaatsen om te genieten van tv van hoge kwaliteit.

Een locatie kiezen om de antenne te installeren

We zullen het hebben over een privéwoning, maar installatie-aanbevelingen in het algemeen kunnen ook worden toegepast bij installatie op het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen. Alleen vóór jou hadden daar al veel antennes kunnen zijn geïnstalleerd, en ze zullen elkaar storen - daarom moeten ze in een schaakbordpatroon worden geplaatst.

Om ervoor te zorgen dat de antenne de golven perfect kan opvangen en het signaal kan ontvangen, moet deze op het hoogste punt worden geïnstalleerd. Op een afstand van 30-40 meter rond de antenne mogen er geen obstakels zijn - dit is de meest open ruimte waar geen hoge gebouwen of bomen staan. Anders zal er natuurlijk een signaal zijn, maar de instabiliteit ervan zal enigszins vervelend worden. Leuke plaats Bij de antenne wordt rekening gehouden met de nok van het dak. Ook wordt er vaak gebruik gemaakt van een mast.

Belangrijk: vergeet de veiligheidsmaatregelen niet bij het werken op het dak - het is beter om ten minste één assistent mee te nemen, en als de installatie op een schuin dak plaatsvindt, moet u een veiligheidsgordel gebruiken.

Als u van plan bent de antenne op een plat dak te installeren, wat niet vaak het geval is, kunt u deze beter helemaal aan de rand monteren. Maar meestal is dit een zadeldak - dan moet de installatie plaatsvinden op de helling, waarvan de zijkant naar de binnenplaats van het huis "kijkt".

Een antenne installeren op het dak van een woonhuis

Het is beter om meteen de benodigde gereedschappen en hulpmaterialen in te slaan - het allemaal tijdens het proces en indien nodig helemaal tot aan het dak afleveren is niet erg handig.

Benodigd gereedschap om de antenne te monteren:

Deuvels, schroeven en bouten

Boor- of hamerboor

Kabelscharen

Schroevendraaier

Metalen kabel

Afdichtmiddel

Ook moet u bepalen waar de antenne precies op het dak komt te staan. Wanneer een locatie is gekozen, wordt er een speciale markering op het dak aangebracht, waarna de installatie kan beginnen.

Basis stapsgewijze acties:

Waar u het merkteken hebt geplaatst, moet u gaten boren met een boormachine.

Afhankelijk van de hellingshoek wordt in de gaten een mast of een antennebeugel bevestigd.

Bevestig de structuur met ankers en bevestig deze stevig aan het dak.

Je hebt dus de mast vastgezet - vervolgens moet je de antenne zelf eraan bevestigen. Dit gebeurt met behulp van bevestigingsmiddelen die bij de mast worden geleverd. Hier is het belangrijk om alle bouten en bevestigingselementen zo strak mogelijk aan te draaien - dit bepaalt in grote mate hoe goed de antenne het signaal opvangt bij regen, sneeuw en andere uitingen van slecht weer.

Belangrijk: als het dak van uw huis bedekt is met zachte tegels, ondulin-dakleer of ander zacht materiaal, raden experts ten zeerste af om gaten in een dergelijke bedekking te boren - in dit geval is het het beste om de structuur aan de voorkant te bevestigen van het huis.

Wanneer de antenne-installatie veilig is voltooid, moet u zorgen voor de stabiliteit van de mast. Als het te lang is (meer dan anderhalve meter), dan zal het bij harde wind naar binnen zwaaien verschillende kanten en kan je helemaal afscheuren. Het is raadzaam om deze direct veilig vast te zetten met een metalen kabel of draad. Je moet er minstens drie spandraden van maken en deze aan de sterkste delen van het dak bevestigen. Meestal zijn de "assistenten" in deze kwestie de spanten of de nok. De striae moet in een cirkel op gelijke afstand van elkaar worden geplaatst.

Kort over de soorten antennes

Nu weet u dat er niets moeilijks is aan het zelf installeren van een antenne; u hoeft alleen maar te beslissen welke u wilt. Tegenwoordig zijn de meest populaire satellietschotels de zogenaamde schotels. Alle balkons en daken van stadshuizen staan ​​er vol mee, en ook op het platteland worden ze veel gebruikt. Daarnaast zijn er ook all-wave en digitale tv-antennes. We zullen elke optie afzonderlijk bekijken, en u kiest degene die het meest geschikt is voor uw regio en ook aan uw behoeften kan voldoen.

Iets over veiligheidsmaatregelen

Tot slot nog een paar woorden over hoe u uzelf kunt beschermen terwijl u op het dak van een huis werkt. Het naleven van deze regels is van groot belang!

Probeer in geen geval de antenne alleen te installeren. Neem een ​​of twee mensen mee als assistenten, zij zullen u beschermen voor het geval er iets gebeurt.

Gebruik rubberen laarzen en handschoenen wanneer u de antenne op het dak installeert. Er kunnen elektrische draden op het dak liggen.

Draag speciale uitrusting voor het zekeren op hoogte, vooral als u op een dakhelling werkt.

Haast je niet om op het dak te klimmen als de tv niet wordt weergegeven tijdens regen of sneeuw - dit is niet altijd een probleem met de antenne. Wanneer het weer verbetert, keert de uitzending meestal terug naar normaal.

Nu kunt u veilig beginnen met het installeren van de antenne op uw dak en genieten. En mocht u toch nog twijfelen of er geen tijd voor hebben, dan kunt u altijd een team van vakmensen bellen die, tegen betaling, alles snel en zonder problemen zullen doen.

Video

Moderne huizen zijn uitgerust met veel verschillende apparatuur, wat door mensen als een noodzaak wordt ervaren. Om het signaal te versterken huishoudelijke apparaten Voor bijvoorbeeld een tv worden externe antennes gebruikt. Het dak is de beste plaats om een ​​signaalversterker te installeren, omdat dit meestal het hoogste punt in de omgeving is.

Het installeren van een antenne op een dak kan echter juridische en praktische uitdagingen met zich meebrengen. In dit artikel vertellen wij je hoe je deze zelf kunt installeren. extra uitrusting op schuine en platte daken.

Vaak bevinden mensen zich, nadat ze naar een appartement of een eigen huis zijn verhuisd, in een situatie waarin ze zwak signaal hun tv ‘vangt’ de meeste kanalen niet op en vertoont alleen interferentie. Het komt voor dat de oorzaak van dergelijke problemen is dat de structuur zich in een laagland bevindt en dat omliggende gebouwen of bomen het moeilijk maken om het signaal te ontvangen. Om de tv te laten werken, moet je een antenne installeren, wat meestal vanaf het dak gebeurt. Hier kan de situatie zich volgens 2 scenario’s ontwikkelen:

• Eigenaren van particuliere huizen kunnen alle benodigde apparatuur op hun dak installeren zonder aanvullende toestemming van de autoriteiten. Moeilijkheden kunnen alleen optreden als het huis zich in het historische deel van de stad bevindt en onderworpen is aan beperkingen op de installatie van apparatuur op de gevels en daken van gebouwen op de "rode" lijn.
• Voor appartementeigenaren in appartementsgebouwen begint het proces van het installeren van een antenne die het signaal verbetert met het verkrijgen van toestemming. Ze hebben het recht om legaal een huishoudelijk apparaat te installeren. Hiervoor moeten ze echter een verzoek indienen bij de gemeentelijke onderhoudsdienst, toestemming verkrijgen en vervolgens beginnen met de installatie.

Opmerking! Gemeenten kunnen eigen beperkingen opleggen aan de plaatsing van televisieantennes op daken. Zij kunnen dit weigeren omdat de installatie van apparatuur om technische redenen of vanwege het ontwerp niet is toegestaan. Indien er geen toestemming voor plaatsing wordt gegeven, kunt u beter schriftelijk een gemotiveerde weigering aanvragen.

Soorten antennes

Antenne – speciaal apparaat die wordt gebruikt om een ​​televisiesignaal of -ontvangst te versterken satelliet signaal. Deze apparatuur wordt geïnstalleerd op de gevels of daken van huizen. Antennes werken het beste als ze op het hoogst mogelijke punt worden gemonteerd, waar het signaal geen interferentie ondervindt. Onderscheiden de volgende typen huishoudelijke signaalversterkers:

Belangrijk! Om een ​​digitaal of satellietsignaal te verbeteren, is het belangrijk om de optimale locatie voor het installeren van de antenne correct te bepalen en deze op de windstreken te richten. De moeilijkheid bij het installeren van dit soort apparatuur ligt in het feit dat de installatielocatie en hoogte van de mast meestal empirisch worden bepaald.

Installatieproblemen

Het met uw eigen handen opzetten en installeren van een antenne is een nogal ingewikkeld proces dat u het beste samen kunt doen. Het wordt uitgevoerd bij droog, windstil weer, wanneer het min of meer veilig is om zich op het dak te verplaatsen. Tijdens het installatieproces kunnen vakmensen echter de volgende problemen tegenkomen:

• Werken op grote hoogte. Het installeren van apparatuur op het dak is in wezen werk op grote hoogte, dus de installateur moet er toegang toe hebben, dat wil zeggen een passende training volgen. Bij het werken op hoogte is het absoluut noodzakelijk om een ​​verzekering af te sluiten en aan de veiligheidseisen te voldoen.
• Overtreding van de dakdichtheid. Elk montage gat op het dakoppervlak - dit is een gat in het dakbedekkingsmateriaal, wat leidt tot een verslechtering van de waterdichtheid. Daarom is het belangrijk om te bepalen optimale hoeveelheid bevestigingspunten om de apparatuur veilig te bevestigen, maar om lekken te voorkomen.
• Windbelasting. Het is bekend dat de wind sterker op het dak waait en dat de antennes vanwege hun grote hoogte een hoge windkracht hebben, waardoor ze onderhevig zijn aan sterke windbelastingen.
• Moeilijkheid bij het kiezen van een installatielocatie. Voor een onervaren technicus kan het moeilijk zijn om zelfstandig de plaats te bepalen waar de antenne moet worden geïnstalleerd om de signaalontvangst te verbeteren.

Houd er rekening mee dat het meestal beter is om de installatie en configuratie van op het dak gemonteerde apparatuur toe te vertrouwen aan professionele professionals. Anders zul je de taak samen moeten uitvoeren: één persoon zal de antenne langs het dak verplaatsen, de optimale locatie bepalen, en de tweede zal de kwaliteit van de signaalontvangst van de tv controleren.

Installatie op platte daken

De meeste daken van appartementencomplexen hebben een plat dak. Aan de ene kant is het handiger om apparatuur te installeren dan schuin, omdat het gemakkelijk te verplaatsen is. De moeilijkheid bij het werken op platte daken ligt echter ergens anders: het bevestigen van de antenne op het oppervlak zodat deze de waterdichtheid niet beschadigt, is behoorlijk moeilijk. Er zijn 2 installatiemethoden voor dit type dak:

Belangrijk! Bij het kiezen van een methode voor het installeren van signaalversterkingsapparatuur op het oppervlak van een plat dak, moet u zich in de eerste plaats laten leiden door de kwestie van het behouden van de integriteit van de daktaart. Kleine beschadigingen of een bevestigingsgat kunnen immers leiden tot vernieling van de daktaart en lekkage.

Installatie op schuine daken

Het is moeilijker om apparatuur op schuine daken te installeren, omdat het moeilijk is om er zonder verzekering op te bewegen. Bovendien vormen de montagegaten daarin een nog grotere bedreiging qua gaten, dus de installatie moet zeer zorgvuldig worden behandeld. Er zijn twee manieren om antennes op een schuin dak te installeren:

Belangrijk! Als de dakbedekking een reliëf heeft, zet deze dan vast tv antenne Het is absoluut noodzakelijk op de top van de golf, anders stroomt er water in de montagegaten, wat leidt tot lekkages en corrosie van de dakbedekking.

Video-instructie

Er zijn verschillende soorten antenne-installaties. Laten we ze in detail bekijken:

Satellietschotels zijn gemaakt van duurzaam staal en zijn goed bestand tegen slechte weersomstandigheden. Ontmoeten:

Deze laatste veroorzaken vanwege hun kwaliteit negatieve opmerkingen, die blijk geven van ‘grilligheid’ tegenover externe factoren en kortstondig gebruik. Mesh-modellen zijn gemakkelijk te vervoeren en de installatie ervan is niet moeilijk.

Formele nuances bij het installeren van een antenne op het dak

Voordat u een zendsatelliet uitrust, is het de moeite waard enkele formaliteiten in acht te nemen:

1. Het is belangrijk om vertrouwd te raken met de nuances van de Russische wetgeving om toekomstige misverstanden met het huisvestingsbureau uit te sluiten. De Wooncode impliceert het recht van iedere bewoner op een gedeeltelijke eigendom van een woongebouw, inclusief het recht om het dak te gebruiken. Op grond van de wet heeft de huurder dat wel elk recht gebruik de zolder, kelder, dak naar eigen wens.
2. De toegang tot het dak is vaak geblokkeerd. Een reguliere bewoner die geen lid is van een vereniging van eigenaren heeft geen toegang tot het dak. Hij moet de sleutel pakken. Volgens de regels hebben alleen medewerkers van het huisvestingskantoor het recht om op het dak te staan. In geval van nood kunnen bewoners het dak ook gebruiken voor hun behoeften. De grondwet van Rusland staat aan de kant van de bewoners en regelt de werking van het dak. De wet zal het belangrijkste argument worden in het geschil met werknemers in de huisvestings- en gemeentelijke diensten.

Veiligheid staat voorop bij het installeren van een antenne

Om schade aan het dak, zolder en diverse communicatie De volgende principes moeten worden nageleefd:

Antenne op het dak van een huis: waar installeer je hem?

Het antenne-ontvangstapparaat neemt communicatiesignalen beter waar als er geen grote gebouwen of massieve bomen in de buurt zijn. Het is beter om de constructie op het hoogste punt van het dak te installeren. De antennemast wordt gemonteerd op het talud van een woning gelegen aan de buitenzijde van de straat. Als het dak waterpas is, wordt de antenne op de rand van het dak geplaatst.

Bij het plaatsen van een groot aantal antennes is het de moeite waard om de schaakbordvolgorde in acht te nemen.

Principes van correcte installatie

Eerst moet je de gereedschappen voorbereiden:

• Elektrische boor;
• Schroevendraaier met verschillende opzetstukken;
• Boorgereedschap;
• Hamer;
• Sleutels;
• TV om het ontvangen tv-signaal te controleren.

Nadat u de locatie van de antenne heeft bepaald, kunt u beginnen met het bevestigen van de satellietmast. Het frame ziet eruit als een ijzeren hoek. Het wordt bevestigd met beugels, bouten en nietjes.
Eerst worden gaten gemaakt voor de bevestigingsmiddelen. In de gaten worden ankerbouten (diameter 0,1 centimeter) gestoken.
Een sterke bevestiging van de antenne wordt verzekerd door scheerlijnen. Ze beschermen de satellietschotel tegen windbelasting. Gebruik hiervoor sterke kabels en bevestig deze aan de mast.
Het is de moeite waard om rekening te houden met het dakbedekkingsmateriaal. Op een pannendak wordt de antenne op een nokplaat of gevel gemonteerd. Bij een leien dak wordt de installatie op de helling uitgevoerd, terwijl bij een zacht dak aan de gevelzijden wordt uitgevoerd. Een dak gemaakt van plankmateriaal kan de montage van een antenne rechtstreeks op de structuur ondersteunen.

Na het bevestigen van de antenne vindt het proces van de definitieve verbinding met het netwerk plaats. De satellietontvangstkoppen zijn aangesloten op een kabel die naar de appartementkamer wordt geleid. De kabel wordt in de aansluiting van het ontvangende apparaat gestoken. Het is belangrijk om de kabel te beschermen door deze 1 centimeter te isoleren. De draad is vastgezet met nietjes en kleine spijkers.

Het is belangrijk op te merken: bij het installeren van de antenne, groot belang worden aan de bliksemafleider gegeven. Metalen constructies zijn geaard. Deze actie beschermt het dak tegen schade en mensen in de kamer tegen letsel.

Laten we bepalen of u de eigenaar bent van een huis op het dak waarvan u een antenne gaat installeren?

Bent u huiseigenaar, dan staan ​​uw rechten rood op wit geschreven in het Burgerlijk Wetboek en de Wooncode!

Wij citeren het Burgerlijk Wetboek:

Artikel 289. Appartement als eigendomsvoorwerp

De eigenaar van een appartement in een appartementengebouw is, samen met de ruimte die voor het appartement wordt bewoond, tevens eigenaar van een aandeel in de eigendom van de gemeenschappelijke goederen van de woning (artikel 290).

Artikel 290. Gemeenschappelijke eigendommen van appartementseigenaren in een appartementencomplex

1. De eigenaren van appartementen in een appartementencomplex zijn krachtens een recht van gemeenschappelijk gedeeld eigendom eigenaar van de gemeenschappelijke ruimten van het huis, de ondersteunende structuren van het huis, mechanische, elektrische, sanitaire en andere apparatuur buiten of binnen het appartement die meer dan één appartement.

En de Wooncode:

Artikel 36. Eigendomsrecht op gemeenschappelijke eigendommen van eigenaren van panden in een appartementencomplex

1. De eigenaren van panden in een appartementencomplex zijn, krachtens een recht van gemeenschappelijk gedeeld eigendom, eigenaar van panden in dit gebouw die geen deel uitmaken van appartementen en die bedoeld zijn om meer dan één pand in dit gebouw te bedienen, met inbegrip van overlopen tussen de appartementen, trappen, liften, lift- en andere schachten, gangen, technische vloeren, zolders, kelders waarin zich nutsleidingen bevinden, andere apparatuur die meer dan één kamer in een bepaald huis bedient (technische kelders), evenals daken die dragende en niet-dragende daken omsluiten -dragende structuren van een bepaald huis, mechanische, elektrische, sanitaire en andere uitrusting, gelegen in dit huis buiten of binnen het pand en die meer dan één kamer bedienen, het perceel waarop dit huis zich bevindt, met elementen van landschapsarchitectuur en landschapsarchitectuur, en andere voorwerpen bestemd voor het onderhoud, de exploitatie en de verbetering van deze woning, gelegen op het aangegeven perceel (hierna: gemeenschappelijke eigendom in een appartementencomplex). De grenzen en afmetingen van het perceel waarop het appartementengebouw staat, worden bepaald in overeenstemming met de vereisten van de grondwetgeving en de wetgeving inzake stedenbouwkundige activiteiten.
2. De eigenaren van panden in een appartementencomplex bezitten, gebruiken en beschikken, binnen de grenzen gesteld door dit Wetboek en de burgerlijke wetgeving, over de gemeenschappelijke eigendommen in het appartementengebouw.
3. Het verkleinen van de gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex is alleen mogelijk met toestemming van alle eigenaren van gebouwen in dit gebouw door middel van de reconstructie ervan.
4. Bij besluit van de eigenaren van panden in een appartementencomplex, aangenomen op een algemene vergadering van dergelijke eigenaren, kunnen gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex worden overgedragen voor gebruik aan andere personen, indien dit niet in strijd is met de rechten en legitieme belangen van burgers en rechtspersonen.
5. Het perceel waarop het zich bevindt appartement huis, kan worden belast met het recht op beperkt gebruik door andere personen. Een verbod op het vestigen van een last is niet toegestaan stuk land als het nodig is om de toegang van andere personen tot voorwerpen die bestonden vóór de datum van inwerkingtreding van deze Code te verzekeren. Een nieuwe bezwaring van een perceel grond met een recht van beperkt gebruik wordt tot stand gebracht bij overeenkomst tussen de persoon die een dergelijke bezwaring van het perceel eist en de eigenaren van een pand in een appartementencomplex. Geschillen over de vaststelling van bezwaring van een perceel met beperkt gebruiksrecht of de voorwaarden van een dergelijke bezwaring worden voor de rechtbank beslecht.

Uit dit alles concluderen wij dat u als eigenaar van de woning, samen met andere eigenaren van het appartementencomplex, het recht van mede-eigendom heeft op de eigendom van kelders, muren, zolders en daken. U bent feitelijk geen eigenaar van een specifiek deel van het dak, bijvoorbeeld dat boven uw appartement, maar van een deel van het dak dat in verhouding staat tot de oppervlakte van uw woning.

WORDT VERVOLGD...

Tegenwoordig zijn velen niet tevreden kabel TV, wat in feite een bepaald aantal kanalen oplegt. Als je meer of andere wilt, betaal dan.

Als gevolg hiervan blijkt dat het goedkoper is om uw eigen schotelantenne voor uw tv te installeren dan jarenlang kabeltelevisie-exploitanten te voeden.

Als u een eigen huis of huisje heeft, zullen er geen problemen zijn, maar in een appartementencomplex wordt dit soms een onoplosbaar probleem.

Er zijn regels en voorschriften die moeten worden gevolgd om comfortabel naar uw favoriete tv-programma's te kunnen kijken.

Wat zijn deze regels? Hoe en met wie het installatieprobleem moet worden opgelost schotelantenne op het dak van een appartementencomplex? Laten we het uitzoeken.

Beste lezers! In onze artikelen wordt gesproken over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elke zaak is uniek.

Als u wilt weten hoe u uw specifieke probleem kunt oplossen, neem dan contact op met het online consultantformulier aan de rechterkant of bel de onderstaande nummers. Het is snel en gratis!

Regels voor het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex

Laten we beginnen met het feit dat u de eigenaar bent. De eigenaar van uw appartement en een deel van de gemeenschappelijke woning deelt een deel evenredig aan de oppervlakte van uw appartement.

Deze norm is vastgelegd in de Burgerlijke Wetboek en Huisvestingswet van de Russische Federatie (artikelen 289 en 290 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie en de artikelen 36 en 37 van de Huisvestingswet van de Russische Federatie)..

Dit betekent niet dat u eigenaar bent van een deel van het dak boven uw appartement. Het kan van alles zijn vrije plaats op haar.

Dus als u op reis gaat om de sleutels van de zolder en het dak te halen, bewapen uzelf dan met kennis van de artikelen van de codes en onthoud: u bent de eigenaar, en niet het woningbouwkantoor, de stedelijke architectuur of de gemeente.

En u gaat uw wettelijke recht uitoefenen.

Waar moet ik toestemming krijgen om een ​​antenne te installeren?

Voor het plaatsen van een schotelantenne heeft u geen toestemming nodig, maar goedkeuring.

U mag als eigenaar al alles volgens de wet. Maar over enkele nuances zal overeenstemming moeten worden bereikt.

En hier hangt het allemaal af van hoe en door wie uw appartementencomplex wordt beheerd: VvE, huisvestingskantoor of beheermaatschappij.

De eenvoudigste manier om dit op te lossen is in de VvE; de kwestie wordt voorgelegd aan de algemene vergadering, er wordt een protocol opgesteld en u ontvangt kosteloos de felbegeerde sleutels.

Maar het schenden van de rechten van andere eigenaren is een andere zaak (artikel 304 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie). Bij het uitoefenen van uw eigendomsrechten mogen uw acties andere eigenaren geen schade berokkenen.

Het installeren van een antenne is het installeren van apparatuur waarbij de integriteit van het dak kan worden aangetast (bijvoorbeeld gaten voor bevestigingsmiddelen of kabels). Eventuele gaten in het dak vormen een risico op lekkage, wat de mogelijkheid inhoudt dat er schade wordt toegebracht aan de bewoners van de bovenverdieping.

Om latere claims te voorkomen, is het daarom beter dat u schriftelijke toestemming van uw buren krijgt om de apparatuur te installeren.

Hoogstwaarschijnlijk installeert u niet zelf een antenne op het dak van uw negen verdiepingen tellende gebouw, maar nodigt u specialisten van de relevante organisatie uit. Ze weten precies wat wel en niet kan bij de installatie.

Algoritme van acties

Nadat u schriftelijke toestemming van uw buren heeft gekregen, moet u naar de beheermaatschappij of het huisvestingskantoor gaan met een verklaring waarin wordt aangegeven waarvoor u de sleutels van het dak nodig heeft.

Dit is normaal, omdat deze organisaties verantwoordelijk zijn voor de orde in de gemeenschappelijke ruimte, en hiervoor huren wij, de eigenaren van het huis, ze in feite in op basis van een contract.

Een andere eis die u binnen deze organisatie te wachten staat is het verzorgen van een technisch ontwerp voor de installatie van apparatuur. Welnu, deze eis heeft ook redenen.

De antenne moet worden geïnstalleerd in overeenstemming met alle technische normen en vereisten.

Om de toegang tot het dak van een flatgebouw niet te ontzeggen, meldt u een dergelijk project daarom aan bij de organisatie die uw antenne gaat installeren.

U zult hiervoor moeten betalen, maar hoogstwaarschijnlijk kost het u minder dan ruzie maken met de beheermaatschappij. Het project moet worden ondertekend door de hoofdingenieur.

Dit zou in principe voldoende moeten zijn om toegang te krijgen tot het dak, zeker als de antenne door specialisten is geïnstalleerd.

U kunt aan de beheermaatschappij een kopie verstrekken van de overeenkomst tussen u en de antenne-installateurs.

U hoeft uw acties niet te coördineren met het stads- of districtsbestuur, of met de organisatie die verantwoordelijk is voor het uiterlijk van woongebouwen, omdat de antenne zich op het dak bevindt en niet op de gevel van het gebouw.

Aan de andere kant kunnen medewerkers van de serviceorganisatie verwijzen naar het decreet van de Staatsbouwcommissie "Betreffende de goedkeuring van regels en voorschriften voor de technische exploitatie van de woningvoorraad", in het bijzonder naar artikel 5.6.23, waarin het bewoners verboden is het installeren van radio-omroepapparatuur op het dak zonder toestemming van de exploiterende organisatie.

Wat te doen met dit document? Ja, heel simpel. Het is geen federale wet of zelfs maar een verordening. Dit is een resolutie van een organisatie, zelfs een staatsresolutie, het heeft niet de kracht van wet en kan daarom niet dienen als basis voor het opleggen van sancties aan een burger, dat wil zeggen aan u.

Werknemers management bedrijf hebben niet het recht om zich met u te bemoeien door naar dit document te verwijzen. Het is slechts een aanbeveling!

U laat zich leiden door de grondwet, codes en federale wetten, die u moet informeren aan de kameraden die verantwoordelijk zijn voor het opslaan van de sleutels en het afgeven ervan aan de eigenaren.

Kunt u niet op het dak? Helaas gebeurt dit ook, al hebben de medewerkers van de beheermaatschappij meestal genoeg van uw juridische kennis en geven ze het op.

Als u de sleutels wordt geweigerd, schrijf dan een verklaring in twee exemplaren gericht aan het hoofd van de beheermaatschappij. Eén exemplaar geeft u af aan de receptie van de baas, de andere bewaart u, met een markering die aangeeft dat uw aanvraag is geaccepteerd. En wacht op het resultaat. Als het niet wordt nageleefd, ga dan gerust naar de rechter, de waarheid staat aan jouw kant.

Welke regels moeten worden gevolgd bij het installeren van een antenne om de externe architectonische uitstraling van het bestaande stadsgebouw niet te verstoren? Wij nodigen u uit om de video te bekijken.

Eén van de installatiemogelijkheden moderne systemen Autonome stroomvoorziening is de mogelijkheid om de generator op de platte daken van gebouwen en constructies te installeren. Deze optie wordt gebruikt in geval van een tekort aan vrije ruimte en de onmogelijkheid om een ​​speciaal voorbereide binnenruimte toe te wijzen. In dit geval hebben we het echter niet over het installeren van een open energiecentrale. Voor installatie op platte daken is het noodzakelijk om de generator betrouwbaar te beschermen tegen ongunstige omstandigheden. weersomstandigheden, en zorg voor voldoende geluidsisolatie, waarvoor een containerversie van de generator wordt gebruikt of installatie van stroomopwekkingsapparatuur in een speciale behuizing.

De belangrijkste voordelen van het plaatsen van een elektriciteitscentrale op het dak:

• ruimte besparen;
• alle problemen met betrekking tot de luchttoevoer worden eenvoudig en goedkoop opgelost door de noodzaak te elimineren om een ​​duur luchtkanaalsysteem te bouwen;
• er is geen lang uitlaatgasuitlaatsysteem vereist;
• Met voldoende geluidsisolatie is er geen probleem van akoestische impact op omwonenden.

De belangrijkste nadelen van het plaatsen van een elektriciteitscentrale op het dak:

• de dakconstructie moet het gewicht van de te installeren apparatuur en de brandstoftank dragen;
• problemen met het op de gewenste hoogte brengen van de energiecentrale;
• het is noodzakelijk om goedkeuring te verkrijgen van de relevante diensten;
• onmogelijkheid om een ​​groot aantal brandstofopslagtanks te installeren;
• de lengte van elektrische kabels neemt toe.

In deze versie van de locatie van de energiecentrale worden bepaalde eisen gesteld aan de dakconstructie. In het bijzonder moeten vloeren bijzonder zorgvuldig worden onderzocht en berekend, zodat ze bestand zijn tegen het gewicht van de geïnstalleerde stroomopwekkingsapparatuur en de hoofdbrandstoftank. In het geval dat de bestaande vloeren niet voldoende sterkte vertonen, kan de generatorset worden geïnstalleerd op platforms van constructiestaal met hun verplichte ondersteuning op de dragende muren van het gebouw.

Manieren om de trillingsbelasting van een gebouw te verminderen
Om trillingen van een werkende installatie te verminderen, zijn er verschillende methoden ontwikkeld en actief gebruikt:

• voor elektriciteitscentrales met een capaciteit tot 1 MW is het vaak voldoende om ingebouwde trillingsbeschermingsapparatuur te gebruiken die het niveau met 75-80% verlaagt, en ook om gebruik te maken van aanvullende oplossingen, zoals het installeren van extra trillingsdempers tussen de basis (chassis) van de energiecentrale en het dak, waardoor trillingen tot 98% van het oorspronkelijke niveau worden teruggebracht;
• Voor elektriciteitscentrales met een vermogen van meer dan 1 MW zijn ingebouwde trillingsdempende middelen mogelijk niet voldoende. In dit geval wordt de generator geïnstalleerd op een speciaal voorbereide betonnen basis, die op zijn beurt elastisch aan het dak is bevestigd, wat het trillingsniveau van de werking van krachtige energieopwekkende apparatuur aanzienlijk kan verminderen.

Het is vermeldenswaard dat deze methoden voor het verminderen van trillingsgeluid actief worden gebruikt, ook in ons land, en dat blijkt zeer goed goed optreden bescherming van gebouwen en constructies tegen opkomende trillingsbelastingen.

Manieren om het geluidsniveau te verminderen
Naast het beschermen van de structuur van gebouwen en constructies tegen trillingen veroorzaakt door een draaiende generatorset, is het probleem van het terugbrengen van de geluidsbelasting tot gereguleerde limieten van niet gering belang bij het plaatsen van een energiecentrale op het dak. Als primaire geluidsreductiemaatregel worden speciale containers of geluidsdichte omkastingen gebruikt, waarin de generatorset zelf direct wordt gemonteerd. Deze oplossingen maken het mogelijk om het geluidsniveau met 20-30 dB(A) te verminderen ten opzichte van een open energiecentrale.

Over het algemeen geluidsnormen voor gebruik generator set, ontworpen voor plaatsing van apparatuur in de buurt van plaatsen waar mensen permanent verblijven of werken, zijn als volgt: het geluidsniveau van een werkende generator wordt aanvaardbaar geacht binnen 75 dB (A) op een afstand van 1 m van de energiecentrale.

Problemen met betrekking tot de levering van apparatuur op de installatielocatie
Een van de grootste problemen waarmee installateurs van elektriciteitscentrales op daken te maken krijgen, is het probleem van het op hoogte brengen van apparatuur. Met name zware kranen leggen bepaalde beperkingen op. Zo kan een kraan met een hefvermogen van 100 ton met een giekradius van 30 m een ​​last heffen waarvan het gewicht niet groter is dan 5 ton. Het grootste probleem hier is niet het verticale heffen, maar het horizontaal verplaatsen van het gewicht, omdat hierbij geval de giek van de kraan wordt overgedragen enorme druk. Om bijvoorbeeld een elektriciteitscentrale van 1,3 MW, met een gewicht van 22 ton, naar het dak van de achtste verdieping te hijsen en deze op een afstand van 14 m van de rand te installeren, is een kraan met een hefvermogen van 250 ton nodig.

Een van de opties om het probleem van het afleveren van vracht per kraan en (of) onvoldoende vrije ruimte op de grond voor het installeren van een kraan op te lossen, is door de energiecentrale in afzonderlijke delen (motor, generator, frame, etc.) te demonteren en deze afzonderlijk af te leveren En eindmontage al op de installatieplaats. Over het algemeen deze optie Natuurlijk kost het meer tijd, maar in dit geval is een kraan met een lager hefvermogen nodig en zullen de totale kosten van installatiewerkzaamheden licht stijgen.

De derde leveringsoptie is de mogelijkheid om een ​​helikopter in te zetten. Er zijn veel dingen die u hier moet overwegen bestaande beperkingen Als ze echter kunnen worden overwonnen, is deze optie het meest kosten- en tijdeffectief.

Goedkeuringen vereist voor het plaatsen van een elektriciteitscentrale op het dak
Gezien het feit dat het plaatsen van een dieselgenerator op het dak vaak leidt tot bepaalde verandering uiterlijk van het gebouw, moet voor deze installatieoptie toestemming worden verkregen van de relevante diensten en lokale autoriteiten.

In het ene geval achten gemeenten het onmogelijk om het uiterlijk van een gebouw te veranderen, in een ander geval stellen zij alleen beperkingen aan de kleur van de container of omkasting. Om problemen in de toekomst te voorkomen, is het daarom raadzaam om al deze kwesties vooraf met de lokale autoriteiten af ​​te stemmen. Bovendien valt het verkrijgen van de juiste vergunningen, afhankelijk van de voorwaarden van het contract, op de schouders van de eigenaar van de generator of de instantie die betrokken is bij de installatie ervan.

Problemen met de brandstoftoevoer
Conform bestaande normen kan er altijd een beperkte hoeveelheid brandstof op het dak van een gebouw worden (opgeslagen), hetgeen niet alleen wordt bepaald door het gewicht van de brandstof, maar ook door brandveiligheidseisen. In de regel is de hoeveelheid opgeslagen brandstof beperkt tot 450 liter in één tank, maar in ieder geval is het noodzakelijk om voor het gehele brandstofsysteem goedkeuring te verkrijgen van de relevante autoriteiten.

De grotere brandstoftank moet zich op grondniveau bevinden en in overeenstemming met de brandveiligheidseisen worden geplaatst. Vanuit de hoofdtank kan brandstof naar een voorraadtank op het dak worden gepompt. In dit geval moet de voorraadtank zijn uitgerust met een vlotterbrandstofniveauregelaar om de werking van de pomp te regelen. De voorraadtank moet beschikken over een pijpleiding met de juiste afmetingen om overvulling te voorkomen. De diameter van de “retour” mag niet kleiner zijn dan de diameter van de hoofdbrandstoftoevoerleiding.

Kwesties van luchtkanaalapparatuur en uitlaatgasverwijderingssystemen
Eén van de voordelen van het plaatsen van een elektriciteitscentrale op het dak is de mogelijkheid om te besparen op luchtkanalen en uitlaatgasafvoersystemen. Er zijn echter ook hier bepaalde beperkingen. Met name als het dak zich onder het niveau van aangrenzende gebouwen bevindt, moet het uitlaatsysteem worden ontworpen rekening houdend met de heersende wind. In sommige gevallen, als er in de buurt zijn kantoor kamers Met open ramen In sommige gevallen wordt het aanbevolen om een ​​verticale uitlaatpijp met een weerbestendige kap te gebruiken.

Luchtkanaaluitlaten mogen geen voorwerpen bevatten die de vrije luchtstroom zouden belemmeren. Bovendien moet de uitlaat van de luchtkanalen in de tegenovergestelde richting worden gericht van de richting van de heersende wind. Anders kunnen er problemen optreden met lucht of uitlaatgassen die in het systeem ontsnappen. Voor oplossingen deze kwestie Het wordt aanbevolen om hoekventilatieroosters op de uitlaatopeningen te installeren.

Het leggen van elektrische kabels
Bij het plaatsen van een elektriciteitscentrale op het dak van een gebouw moet er rekening mee worden gehouden dat de totale lengte van elektriciteitskabels aanzienlijk kan toenemen. Volgens de aanbevelingen worden schakelkasten voor stroomopwekkingsapparatuur zo dicht mogelijk bij de ingang van de gemeenschappelijke stroombron geïnstalleerd, van waaruit netwerken door het hele gebouw worden verspreid, wat het mogelijk maakt om de lengte van de eigen voedingskabels aanzienlijk te verkorten .

Besturingskabels bevinden zich doorgaans tot op dakniveau, en het besturingssysteem van de energiecentrale en de bijbehorende sensoren bevinden zich in de directe nabijheid van de generatorset.