> ഹലോ, A1-7! റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഫോം 2.8-ൻ്റെ ചില വരികൾ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ദയവായി വിശദീകരിക്കുക മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിമാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച്. 2015-ൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ നടത്തിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികളും സംബന്ധിച്ച് ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം വെബ്സൈറ്റിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി പോസ്റ്റ് ചെയ്ത വിവരങ്ങൾ മനസിലാക്കാനും പരിശോധിക്കാനും ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. (…). പ്രത്യേകിച്ചും, 21-22 വരികളിൽ ഫോം പൂരിപ്പിക്കാനും 23-26 വരികളിലെ ആ വരികളിൽ നിന്ന് വർക്ക് മനസ്സിലാക്കാനും എനിക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ട്. ഇൻറർനെറ്റിൽ "ഭവന, സാമുദായിക സേവന പരിഷ്കരണം" എന്ന ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്ത മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ റിപ്പോർട്ടിൽ, സ്വാഭാവിക സൂചകങ്ങളിൽ പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു വിശദമായ ജോലി പോലും ഞാൻ കണ്ടെത്തിയില്ല - ചതുരമോ രേഖീയമോ ക്യൂബിക് മീറ്ററോ മണിക്കൂറുകളോ അല്ല - ജോലി "കഷണങ്ങളായി" അളന്നു. റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് ഉസ്ബെക്കിസ്ഥാനിലെ നഗരങ്ങളുടെ ചില ക്രിമിനൽ കോഡുകളുടെ റിപ്പോർട്ടുകളിലും ഞാൻ ഇതേ കാര്യം കണ്ടെത്തി. എന്നാൽ ഈ വിവരങ്ങളില്ലാതെ, ജോലിയുടെ അളവ് ഭൗതികമായി മനസ്സിലാക്കാനും പരിശോധിക്കാനും കഴിയില്ല!
- ഹലോ, അലക്സാണ്ടർ!
ഭൗതിക അളവെടുപ്പ് യൂണിറ്റുകളിൽ ഭവനത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ജോലിയുടെ യഥാർത്ഥ അളവ് ഇവിടെ കാണിച്ചിട്ടില്ല. വ്യക്തമായും, ഇതാണ് ഡവലപ്പർമാർ ഉദ്ദേശിച്ചത് ഈ റിപ്പോർട്ട്.
ഭവനത്തിൻ്റെ പരിപാലനവും അറ്റകുറ്റപ്പണിയും സംബന്ധിച്ച് എന്താണ് കാണിച്ചിരിക്കുന്നത്:
ജോലിയുടെ പേര് - പെർഫോമർ - ഫ്രീക്വൻസി.
യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി എന്താണ് കാണിച്ചിരിക്കുന്നത്:
വോള്യങ്ങൾ ഫോമിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്നു.
ചലനവും കാണിക്കുന്നു പണം, സാങ്കേതിക വിവരങ്ങൾവീടിനെ കുറിച്ച്, ഈ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ മെറിറ്റുകൾക്ക് കാരണമാകാം.
- IN ഈ സാഹചര്യത്തിൽ"നീക്കാനാവാത്ത സംശയങ്ങൾ" ഈ റിപ്പോർട്ടുകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന പാർട്ടിക്ക് അനുകൂലമായി വ്യാഖ്യാനിക്കപ്പെടും. അതനുസരിച്ച്, ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം ഫണ്ടിന് വ്യക്തത നൽകാൻ കഴിയും.
- ഞാൻ ഔദ്യോഗികമായി ആരെയും കണ്ടിട്ടില്ല.
- അയച്ച പ്രാഥമിക ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി എനിക്ക് റിപ്പോർട്ട് വിശകലനം ചെയ്യാൻ കഴിയും. കരാർ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. റിപ്പോർട്ടുകളിലെ പോരായ്മകളും വിവാദമായ പോയിൻ്റുകളും ഉണ്ടെങ്കിൽ ഞാൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടും. ഈ വിവരംപൊതുയോഗങ്ങൾ നടത്തുമ്പോൾ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ഇടപഴകുമ്പോൾ, മാറ്റങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ ഉപയോഗപ്രദമാകും.
അയച്ച ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ അളവും നിങ്ങൾ സജ്ജീകരിച്ച വിശകലന ലക്ഷ്യങ്ങളും അവലോകനം ചെയ്ത ശേഷം അന്തിമ വില പ്രഖ്യാപിക്കും.
ഒരു പ്രായോഗിക വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, കാലക്രമേണ സൂചകങ്ങളുടെ വിശകലനവും താൽപ്പര്യമുള്ളതാണ്. അതനുസരിച്ച്, വർഷങ്ങളോളം റിപ്പോർട്ടുകൾ എടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ റിപ്പോർട്ടിംഗിൻ്റെ മുഴുവൻ ശ്രേണിയും എടുക്കുക (വ്യത്യസ്ത രൂപങ്ങൾ).
ഈ ജോലിയിൽ എനിക്ക് പരിചയമുണ്ട്. താൽപ്പര്യമുള്ളവർ ദയവായി ഇമെയിൽ വഴി എഴുതുക.
- കലയുടെ 11-ാം ഭാഗത്തിൽ ബാധ്യത നൽകിയിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 162 ഭവന കോഡ്. അതിൻ്റെ രൂപമാണ് കരാറിൻ്റെ വിഷയം. കൃത്യമായി പറഞ്ഞാൽ, ക്രിമിനൽ കോഡിന് മുമ്പ് ഓർഡർ നമ്പർ 411/pr പ്രകാരം ഫോം പ്രയോഗിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ല, കാരണം അതിനെ "മാതൃക" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. എന്നാൽ രണ്ടാമത്തെ ഓർഡർ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചതിനുശേഷം, അത് റദ്ദാക്കിയില്ലെങ്കിലും ആദ്യത്തേതിൻ്റെ പ്രാധാന്യം കൂടുതൽ കുറഞ്ഞു.
"വെളിപ്പെടുത്തൽ" ഒരു പ്രത്യേക പ്രക്രിയയാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് അവർ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചത് പ്രത്യേക നിർദ്ദേശങ്ങൾ, പ്രത്യേക ഫോമുകൾ.
അവ വ്യത്യസ്തമാണ്, ഈ രൂപങ്ങൾ:
ഓർഡർ നമ്പർ 411/pr - "ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിന്നുള്ള റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഏകദേശ രൂപം."
ഓർഡർ നമ്പർ 882/pr - "മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഫോമുകൾ."
- ദയവായി.
2015 മെയ് 25 ന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ഉത്തരവ് ഡിസംബർ 22, 2014 നമ്പർ 882/pr പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷം ഡിസംബർ 1 വരെ പ്രതീക്ഷിച്ച വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകൾ അംഗീകരിച്ചു. പൊതുവേ, അവ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാക്കരുത്, പ്രത്യേകിച്ചും അവയിൽ ചില വിശദീകരണങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. വ്യക്തിഗത മേഖലകളിൽ മാത്രം നമുക്ക് വിശദമായി താമസിക്കാം.
മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ അനുസരിച്ച്, HOA-കൾ, ഇൻറർനെറ്റ് സൈറ്റുകളിലെ ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് വിവരങ്ങൾ pp. "എ" ക്ലോസ് 5(www.reformagkh.ru എന്ന വെബ്‌സൈറ്റിലും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിൻ്റെ മറ്റൊരു വെബ്‌സൈറ്റിലും - മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തന്നെ വെബ്സൈറ്റ്, ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വെബ്സൈറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വെബ്സൈറ്റ്) കൂടാതെ pp. "എ" ക്ലോസ് 5 (1)(www.reformagkh.ru എന്ന വെബ്‌സൈറ്റിലും HOA തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന മറ്റൊരു വെബ്‌സൈറ്റിലും - ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വെബ്സൈറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വെബ്സൈറ്റ്), നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയം അംഗീകരിച്ച ഫോമുകൾ അനുസരിച്ചാണ് നടപ്പിലാക്കുന്നത്. ഒരേസമയം പ്രാബല്യത്തിൽ വകുപ്പ് 8നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയം അംഗീകരിച്ച ഫോമുകൾ അനുസരിച്ച് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകൾ, ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അതേ രേഖയുടെ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമുകൾനൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ തരങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകണം ക്ലോസ് 3സ്റ്റാൻഡേർഡ്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി വിനിയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
രണ്ടാമത്തെ നിയമം കൂടുതൽ പൊതുവായതാണ്, കൂടാതെ ഇൻ്റർനെറ്റ് സൈറ്റുകളിൽ മാത്രമല്ല, എല്ലാ സ്രോതസ്സുകളിലെയും വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നത് അംഗീകൃത ഫോമുകൾക്കനുസൃതമായി മാത്രമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു.
പൂരിപ്പിക്കാനുള്ള സമയപരിധി
അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളത് ഇൻഫർമേഷൻ ഡിസ്ക്ലോഷർ സ്റ്റാൻഡേർഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 16വെളിപ്പെടുത്തിയ വിവരങ്ങളിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ പ്രസക്തമായ വിവരങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പോസ്റ്റുചെയ്ത അതേ ഉറവിടങ്ങളിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്:- വെബ്സൈറ്റുകളിൽ - വിവരങ്ങൾ മാറ്റിയ തീയതി മുതൽ ഏഴ് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ;
- ഔദ്യോഗിക അച്ചടിച്ച പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങളിൽ - വിവരങ്ങൾ മാറ്റിയ തീയതി മുതൽ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ;
- ഇൻഫർമേഷൻ സ്റ്റാൻഡിൽ - വിവരങ്ങൾ മാറ്റിയ തീയതി മുതൽ 10 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ.
സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചകങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
സാമ്പത്തികവും സാമ്പത്തികവുമായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചകങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നത് സംബന്ധിച്ച് ഇപ്പോൾ വ്യക്തതയുണ്ടെന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനികൾ, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകൾ, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവുകൾ എന്നിവ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തിയ മുൻ വർഷത്തെ നടപ്പുവർഷത്തിൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ അത്തരം വിവരങ്ങൾ വർഷം തോറും വെളിപ്പെടുത്തുമെന്ന് ഫോം 1.2-ലെ ആദ്യ അടിക്കുറിപ്പ് പറയുന്നു. ഈ വിശദീകരണം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ നിലവിലെ ചോദ്യാവലിയിൽ, റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ ആരംഭ തീയതി 01/01/2015 ആണ്, റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ അവസാന തീയതി 12/31/2015 ആണ്. അതേസമയം, അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സേവനങ്ങളുടെ (വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിംഗ് അനുസരിച്ച്) വ്യവസ്ഥകൾക്കായി ലഭിച്ച വരുമാനത്തെ (ചെലവുകൾ) കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഒരു അക്രൂവൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ രൂപീകരിക്കുകയും അവ വെളിപ്പെടുത്തുകയും വേണം. റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവ് - 2015. അതിനാൽ, വർഷാവസാനത്തിന് മുമ്പ് പ്രസക്തമായ ഫീൽഡുകൾ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു കാരണവുമില്ല.ഫോം 1.2 ൽ വെളിപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന രണ്ടാമത്തെ ഗ്രൂപ്പ് സൂചകങ്ങളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അതായത് യൂട്ടിലിറ്റി റിസോഴ്സുകൾക്കായുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ RSO-യോടുള്ള കടം (മൊത്തം, റിസോഴ്സ് തരം അനുസരിച്ച് വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു), പ്രസക്തമായ ഫീൽഡുകളിലേക്കുള്ള വിശദീകരണങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലെ കടം വെളിപ്പെടുത്തണം. എന്നിരുന്നാലും, റിപ്പോർട്ടിംഗ് തീയതിയിൽ കടത്തിൻ്റെ അളവ് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, "റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിനുള്ള കടം" എന്ന വാക്കുകൾ അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല. കലണ്ടർ വർഷത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സൂചകങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തേണ്ട വസ്തുത കാരണം, 2015 ഡിസംബർ 31 വരെയുള്ള കടത്തിൻ്റെ അളവ് കാണിക്കണം. വർഷത്തിൽ സൂചകം പൂരിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് ഇത് മാറുന്നു.
RSO- ലേക്ക് കട സൂചകങ്ങൾ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൻ്റെ വിശദീകരണം ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു: ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒരു യൂട്ടിലിറ്റി റിസോഴ്സ് നേരിട്ട് വിതരണം ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു പൂജ്യം മൂല്യം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.എന്ന് തോന്നുന്നു ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്ഉപഭോക്താക്കൾക്കുള്ള യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ ദാതാവായി RSO പ്രവർത്തിക്കുമ്പോഴുള്ള സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ച്. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ (HOA) തിരഞ്ഞെടുത്ത മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച്, പുതിയ മാനേജർ ഇതുവരെ ഒരു റിസോഴ്സ് സപ്ലൈ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഇത് സാധ്യമാണ് ( pp. യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ "ബി" ക്ലോസ് 17) കൂടാതെ RSO പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുമായി സ്വതന്ത്രമായി സെറ്റിൽമെൻ്റുകൾ നടത്തുന്നു (ചോദ്യം 9-ൻ്റെ ഉത്തരം കാണുക. അവലോകനം ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ് VS RF 1 (2014), 2014 ഡിസംബർ 24 ന് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സായുധ സേനയുടെ പ്രെസിഡിയം അംഗീകരിച്ചു). മറ്റെല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, അത് എക്സിക്യൂട്ടറായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയാണ്, എല്ലാം ഉണ്ടായിരിക്കണം ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ ആർഎസ്ഒ ഉപയോഗിച്ച് നേരിട്ടുള്ള സെറ്റിൽമെൻ്റുകളിലേക്ക് മാറിയെങ്കിൽ, ഇത് മാറില്ല നിയമപരമായ നിലപൊതു സേവനങ്ങളുടെ ദാതാവ് എന്ന നിലയിൽ മാനേജർ, ഒരേയൊരു ചോദ്യം വിവര കൈമാറ്റംമാനേജരും ആർഎസ്ഒയും തമ്മിൽ.
ഭരണപരമായ ഉത്തരവാദിത്തത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകൾ, ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ്സ്, അവരുടെ ഉദ്യോഗസ്ഥരെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ബാധ്യതയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള ഡാറ്റയ്ക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന ഫോം 1.3 പൂരിപ്പിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച്, മാനേജർമാർക്ക് ഒരു ചോദ്യമുണ്ടാകാം: പുതിയ ഫോമുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഏത് കാലയളവിലേക്ക് വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തണം? ഇതിന് ഉത്തരം നൽകാൻ, വെബ്സൈറ്റുകളിൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന വിവരങ്ങൾ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ലഭ്യമായിരിക്കണമെന്ന് നാം ഓർക്കണം ( ഇൻഫർമേഷൻ ഡിസ്ക്ലോഷർ സ്റ്റാൻഡേർഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 6). 2015 മെയ് 25 വരെ, മാനേജർമാർക്ക് വിവരങ്ങൾ അതേ ഫോമിൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്യണമായിരുന്നു, എന്നാൽ ഒരു പുതിയ (ഡിസംബർ 1, 2014 മുതൽ പ്രസക്തമായ) വോളിയത്തിൽ. അതിനാൽ, പുതിയ ലംഘനങ്ങൾ (മെയ് 25, 2015 ന് ശേഷം ഉണ്ടായ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താനുള്ള ബാധ്യത) പുതിയ ഫോമുകളിൽ വെളിപ്പെടുത്തണമെന്ന് തോന്നുന്നു, കൂടാതെ മറ്റെല്ലാം, അവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ സൈറ്റിൽ സംഭരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവ വീണ്ടും നൽകേണ്ടതില്ല- വെളിപ്പെടുത്തി.മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ
മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുമ്പോൾ (ഫോം 2.1), അതിൻ്റെ സമാപന തീയതി, വീടിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് ആരംഭിച്ച തീയതി എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുകയും മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് അറ്റാച്ചുചെയ്യുകയും വേണം. ഇലക്ട്രോണിക് ഫോംഒരു ഫയലായി.ഇതനുസരിച്ച് ക്ലോസ് 1 കല. 432 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്എല്ലാവരിലും ഉചിതമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ ആവശ്യമായ രൂപത്തിൽ കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഒരു കരാറിൽ എത്തിയാൽ കരാർ അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു അത്യാവശ്യ വ്യവസ്ഥകൾകരാർ. കക്ഷികൾ ഒപ്പിട്ട ഒരു രേഖ തയ്യാറാക്കുന്നതിലൂടെയും തപാൽ, ടെലിഗ്രാഫിക്, ടെലിടൈപ്പ്, ടെലിഫോൺ, ഇലക്ട്രോണിക് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആശയവിനിമയങ്ങൾ വഴി രേഖകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിലൂടെയും രേഖാമൂലമുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാം, അത് പ്രമാണം ഒരു കക്ഷിയിൽ നിന്നാണെന്ന് വിശ്വസനീയമായി സ്ഥാപിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു കരാറിലേക്ക് ( ക്ലോസ് 2 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 434 സിവിൽ കോഡ്). ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു പ്രത്യേക ആവശ്യകതകൾ MKD മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ രൂപത്തിലേക്ക്: അത് സമാപിച്ചു രേഖാമൂലം അല്ലെങ്കിൽ സിസ്റ്റം ഉപയോഗിച്ച് ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ കക്ഷികൾ ഒപ്പിട്ട ഒരു രേഖ വരച്ചുകൊണ്ട് (ഭാഗം 1 കല. 162). അതിനാൽ, മിനിറ്റുകളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകളിൽ പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം എടുത്ത തീരുമാനം, ഇതുവരെ ഒരു കരാറിൻ്റെ സമാപനം ഉണ്ടാക്കിയിട്ടില്ല. അതേ മാനദണ്ഡമനുസരിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ മൊത്തം വോട്ടുകളുടെ 50% ത്തിലധികം വോട്ടുകൾ ഉള്ള സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അവസാനിച്ച കരാറിൽ ഒരു കക്ഷിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഇതിൽ നിന്ന്, 50% വോട്ടുകളിൽ കൂടുതൽ ഉടമകൾ ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു എന്ന നിഗമനത്തിലെത്താം.
മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി കരാർ നടപ്പിലാക്കാൻ തുടങ്ങിയ തീയതിയെ മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ ആരംഭ തീയതി പരിഗണിക്കണം (പ്രത്യേകിച്ച്, പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ തുടങ്ങി). IN ഭാഗങ്ങൾ 7 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 162 ഭവന കോഡ്മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നത് അതിൻ്റെ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ആരംഭിക്കരുതെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കുന്നു (ഭൂരിപക്ഷം വോട്ടുകളോടെ ഉടമകൾ വീണ്ടും ഒപ്പിടുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് തോന്നുന്നു), മറ്റൊരു കാലയളവ് സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ തന്നെ.
MKD മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച്, പ്രായോഗികമായി വളരെ എ യുക്തിസഹമായ ചോദ്യംകൃത്യമായി എന്താണ് സ്ഥാപിക്കുന്നത് എന്നതിനെക്കുറിച്ച്: മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ ടെംപ്ലേറ്റ് (കാരണം ഭാഗം 4 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 162 ഭവന കോഡ്അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്കായുള്ള മാനേജുമെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ വീട്ടിലെ എല്ലാ പരിസര ഉടമകൾക്കും ഒരേപോലെ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു) അല്ലെങ്കിൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഒപ്പിട്ട ഒരു കരാർ. ഞങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഒരു പ്രത്യേക വീടിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ടെംപ്ലേറ്റ് മതിയാകും. നിങ്ങൾക്ക് ഒപ്പിട്ട ഒരു കരാർ പോസ്റ്റുചെയ്യണമെങ്കിൽ, വ്യക്തിഗത ഡാറ്റയുടെ സംരക്ഷണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകത നിങ്ങൾ ഓർക്കണം.
ഓവർഹോൾ വിവരങ്ങൾ
മൂലധന റിപ്പയർ ഫണ്ട് രൂപീകരിക്കുന്ന രീതി ഫോം 2.1 സൂചിപ്പിക്കണം. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത രീതി അനുസരിച്ച് സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് വിശദീകരണം കുറിക്കുന്നു കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 170 റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സ്, ഫീൽഡ് നിറഞ്ഞു തിരഞ്ഞെടുത്ത രീതി ലഭ്യമാണെങ്കിൽമൂലധന നന്നാക്കൽ ഫണ്ടിൻ്റെ രൂപീകരണം. അതേസമയം, പല വീടുകളിലും പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ തന്നെ അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുത്തില്ല; തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ അവർക്കായി അത് ചെയ്തു ( ഭാഗം 7 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 170 റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സ്). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഫണ്ട് രൂപീകരിക്കുന്ന രീതി ഇനിയും വ്യക്തമാക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് തോന്നുന്നു.പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്കായി സമർപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രത്യേക ഫോം 2.6, അക്കൗണ്ടിൽ ഫണ്ട് രൂപീകരിച്ചാൽ ശൂന്യമായി തുടരും പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ("ബോയിലർ രീതി"). ഫണ്ട് ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ രൂപീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ (മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ പ്രശ്നമല്ല) കൂടാതെ വീടിൻ്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിന് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ ചുമതലപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഫോം പൂരിപ്പിക്കണം. ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ ഫണ്ട് രൂപീകരിച്ചാൽ വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനുകളും ഭവന സഹകരണ സംഘങ്ങളും വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.
പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള സേവനങ്ങളെയും പ്രവർത്തനങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
അന്തിമ പതിപ്പിൽ അതേ പേരിലുള്ള ഫോം 2.3 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ഉത്തരവ് No. 882/prഇൻ്റർനെറ്റിൽ ലഭ്യമായ യഥാർത്ഥ പതിപ്പിൽ നിന്ന് കാര്യമായ വ്യത്യാസമുണ്ട്. ഇപ്പോൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ഓരോ ജോലിക്കും (സേവനം) അതിൻ്റെ പേരും വാർഷിക ആസൂത്രിത ചെലവും വെളിപ്പെടുത്തണം. ഫോമുകളുടെ രചയിതാക്കൾ അളവെടുപ്പിൻ്റെ യൂണിറ്റ്, ഒരു യൂണിറ്റ് അളക്കുന്ന വില, ആരംഭ തീയതി എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഫീൽഡുകൾ ഉപേക്ഷിച്ചു. സ്ഥാപിച്ച വലിപ്പംഫീസ്, ചെലവ് സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം, വ്യവസ്ഥയുടെ ആവൃത്തി, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, ജോലി (സേവനങ്ങൾ) നിർവഹിക്കുന്നയാൾ. വഴിയിൽ, മിക്കവാറും എല്ലാ ഡാറ്റയും 2014 ഡിസംബർ 1 ന് മുമ്പ് വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതായിരുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പോലും അവർ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ (ഫോം 2.8) നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ടിൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു.അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിൻ്റെ പ്രത്യേകതകൾ പല സേവനങ്ങളുടെയും ജോലികളുടെയും കാലാനുസൃതത മൂലമാണ് എന്ന വസ്തുത കാരണം, അറ്റകുറ്റപ്പണി സേവനം വർഷാവസാനത്തിൽ മാത്രമേ പൂർണ്ണമായി നൽകുന്നതായി കണക്കാക്കൂ, കൂടാതെ ഫീസ് കുറഞ്ഞത് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളതിനാൽ ഒരു വർഷം, ഫീസ് തുക നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, ഓരോ ജോലിയുടെയും (സേവനം) വാർഷിക ചെലവ് തുടക്കത്തിൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. , പിന്നീട് അത് 12 മാസവും വീട്ടിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ, നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണവും കൊണ്ട് ഹരിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, എല്ലാ പ്രവൃത്തികൾക്കും (സേവനങ്ങൾ) പേയ്മെൻ്റ് നിരക്കുകൾ സംഗ്രഹിച്ച ശേഷം, പ്രതിമാസം പേയ്മെൻ്റ് തുക 1 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ ലഭിക്കും. ഉടമയുടെ പരിസരത്തിൻ്റെ മീ.
MKD ഗ്രൂപ്പിനായി ഒരേ പാരാമീറ്ററുകൾ ഉപയോഗിച്ചാലും, ഓരോ വീടിനും ഈ ഫോം പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുക.
പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 2.5-ൽ നിരവധി ഫീൽഡുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിൻ്റെ ഭാഗമായി അവ പൂരിപ്പിക്കണം, അതേസമയം ഒരേസമയം രണ്ട് വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നു.ഒന്നാമതായി, ഒബ്ജക്റ്റ് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് കൈമാറണം, അത് ഫീസായിട്ടോ സൗജന്യമായിട്ടോ എന്നത് പ്രശ്നമല്ല (ഒബ്ജക്റ്റ് ആർക്കെങ്കിലും ഉപയോഗിക്കാനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിലും, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ തന്നെ ബന്ധിപ്പിച്ച് ഉപയോഗിക്കുന്നുവെങ്കിൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉപയോഗം കൊണ്ട്, അത്തരം വസ്തുക്കൾ ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിൽ അർത്ഥമില്ല).
രണ്ടാമതായി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സമുച്ചയത്തിൻ്റെ മാനേജരുടെ പ്രതിനിധികൾ പൊതുയോഗങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കണം, അതിൽ പൊതുവായ സ്വത്ത് ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കും, കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് ഉപയോക്താക്കളുമായി കരാറിൽ ഏർപ്പെടാനുള്ള അവകാശം നൽകണം. പൊതു സ്വത്ത്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് പൊതു സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളും വിശദമായി വിവരിക്കുന്നു. മാനേജർ മീറ്റിംഗിൽ പങ്കെടുക്കാതിരിക്കുകയും പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉപയോക്താവുമായി ഒരു ബന്ധത്തിൽ ഏർപ്പെടുകയും ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഫോമിൻ്റെ ആദ്യ ഭാഗം (വരികൾ 1 - 4) പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അത് ഘടകത്തെ മാത്രം വിവരിക്കുന്നു. ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട പൊതു സ്വത്ത് (പേര്, ഉദ്ദേശ്യം, പ്രദേശം).
പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ...
മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി, HOA, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് എന്നിവയുടെ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ ഈ മീറ്റിംഗുകളിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ മാത്രമേ വെളിപ്പെടുത്തൂ. www.reformagkh.ru എന്ന വെബ്സൈറ്റിൽ ഏത് കാലയളവിൽ ഡാറ്റ പോസ്റ്റ് ചെയ്യണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് മാനേജർമാർക്ക് ഒരു ചോദ്യമുണ്ട്. ഒന്നാമതായി, 2014 ഡിസംബർ 1 വരെ, HOA-കളുടെയും സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെയും അംഗങ്ങളുടെ പൊതുയോഗങ്ങളുടെ മിനിറ്റ്സ് മാത്രമേ പ്രസിദ്ധീകരിക്കാവൂ എന്ന് പറയണം. പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകത പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു വെളിപ്പെടുത്തൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 01.12.2014 മുതൽ, അതനുസരിച്ച്, ഈ തീയതി മുതൽ നടക്കുന്ന മീറ്റിംഗുകൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്. അതിനാൽ, 12/01/2014 മുതലുള്ള കാലയളവിൽ നടന്ന മീറ്റിംഗുകളുടെ ഡാറ്റ വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പുതിയ രൂപംപുതിയ മീറ്റിംഗുകൾ വെളിപ്പെടുത്തണം. വഴിയിൽ, ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ പരിശോധിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സ്വയം ഇൻഷ്വർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ചില മാനേജർമാർ വെബ്സൈറ്റിൽ പോസ്റ്റുചെയ്‌തതായി അറിയാം. ഇലക്ട്രോണിക് പകർപ്പുകൾമാനേജ്മെൻ്റ് കാലയളവിൽ നടന്ന എല്ലാ മീറ്റിംഗുകളുടെയും മിനിറ്റ്സ്.മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
ഇത് ഒരുപക്ഷേ ഏറ്റവും രസകരമായ രൂപമാണ്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഈ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ഇപ്പോൾ എല്ലാ വിവര വെളിപ്പെടുത്തലുകളെക്കുറിച്ചും പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യേണ്ടത് (കൂടാതെ മറ്റൊരു രൂപത്തിൽ, ഇത് അവസാനിച്ച മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ). ഈ റിപ്പോർട്ട് കഴിഞ്ഞ കലണ്ടർ വർഷത്തിലെ ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനും പ്രത്യേകം വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു, അത് അടുത്ത വർഷത്തിൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ വെളിപ്പെടുത്തും ( ഇൻഫർമേഷൻ ഡിസ്ക്ലോഷർ സ്റ്റാൻഡേർഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 9 (3).). ഇതിനർത്ഥം 2014-ലെ റിപ്പോർട്ട് www.reformagkh.ru എന്ന വെബ്സൈറ്റിൽ കൃത്യസമയത്ത് പോസ്റ്റ് ചെയ്യുകയും ഈ കാലയളവിൽ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്‌തിരുന്നെങ്കിൽ സാങ്കേതിക ജോലി, അടുത്ത റിപ്പോർട്ട് 2015 ൽ മാത്രമേ പ്രസിദ്ധീകരിക്കൂ.ഫോമിൽ നിരവധി വിഭാഗങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക, അവ മൂന്ന് ഗ്രൂപ്പുകളായി സംയോജിപ്പിക്കാം:
- പൊതുവായ വസ്തുവകകളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും സംബന്ധിച്ച സേവനങ്ങളെയും പ്രവർത്തനങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;
- യൂട്ടിലിറ്റികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;
- ഉപഭോക്തൃ കടക്കാർക്കെതിരായ ക്ലെയിമുകളുടെയും വ്യവഹാരങ്ങളുടെയും പെരുമാറ്റത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ.
പൊതുവായ വസ്തുവിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും അറ്റകുറ്റപ്പണികളും ആരംഭിക്കാം. മിക്ക സൂചകങ്ങളും വെളിപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, അത് സൂചിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ ഊന്നിപ്പറയുന്നു പൂജ്യം മൂല്യങ്ങൾ. ഒന്നാമതായി, മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകളെയും ഉപഭോക്തൃ കടങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ തുടക്കത്തിലും അവസാനത്തിലും വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ അക്രൂവലുകൾ കവിഞ്ഞ തുകയിൽ ഉപഭോക്താക്കൾ നൽകുന്ന തുകകളായി മനസ്സിലാക്കണം. അതനുസരിച്ച്, ഉപഭോക്തൃ കടം എന്നത് യഥാർത്ഥ പേയ്‌മെൻ്റുകളേക്കാൾ ഈടാക്കുന്ന ഫീസിൻ്റെ അധികമാണ്. ഭവന, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ മാസാവസാനം നൽകേണ്ടതിനാൽ, മിക്ക ഉപഭോക്താക്കളും അവ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ അടയ്ക്കുന്നു അടുത്ത മാസംനിയമത്തിനും കരാറിനും അനുസൃതമായി, റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ അവസാനം അക്കൗണ്ടുകളിൽ പ്രതിമാസ ഫീസ് തുകയിൽ ഒരു കടം രേഖപ്പെടുത്തും. വഴിയിൽ, ചില ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കടം ഉണ്ടായിരിക്കാം, ചിലർക്ക് മുൻകൂർ പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതിനാൽ, റിപ്പോർട്ടിൽ രണ്ട് ഫീൽഡുകളും ഒരേസമയം പൂരിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം വിവരങ്ങൾ അക്കൗണ്ടിംഗിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം അക്കൗണ്ടിംഗ് പ്രോഗ്രാംഒരൊറ്റ കൌണ്ടർപാർട്ടി "ജനസംഖ്യ" സ്വീകരിച്ചു, കൂടാതെ പരിസരം ഉടമകൾക്കുള്ള അനലിറ്റിക്കൽ അക്കൗണ്ടിംഗ് മറ്റൊന്നിൽ സംഘടിപ്പിച്ചു സോഫ്റ്റ്വെയർ ഉൽപ്പന്നംഅല്ലെങ്കിൽ പൂർണമായും ഔട്ട്സോഴ്സ് ചെയ്തു.
പ്രത്യേക ശ്രദ്ധറിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ ക്യാഷ് ബാലൻസ് ക്യാരിഓവർ പോലുള്ള ഒരു സൂചകത്തിലേക്ക് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. പൂർത്തീകരണ ക്രമത്തിൽ ഈ വയലിൻ്റെഇവിടെ എന്താണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നതെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി ഉപഭോക്താക്കൾ സേവനങ്ങൾക്കായി (ജോലി) പണമടച്ചതിൻ്റെ ഫലമായി രൂപീകരിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള മുൻ റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലേക്ക് ഉപയോഗിക്കാത്ത ഫണ്ടുകളുടെ തുക, നിലവിലെ (തുടർന്നുള്ള) റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലേക്ക് മാറ്റുന്നു.. റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ അവസാനത്തിലെ സൂചകം സമാനമായ രീതിയിൽ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ചില ഫണ്ടുകളിലേക്കുള്ള ഫീസ് തുകയെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് തോന്നുന്നു (ഉദാഹരണത്തിന്, നിലവിലെ റിപ്പയർ ഫണ്ടിലേക്ക്, പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനത്തിലൂടെ സൃഷ്ടിച്ചതും മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൽ വിശദമായി വിവരിച്ചതും), ഇത് മറ്റൊരു റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൽ ഉപയോഗിക്കും. . ഈ വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ ലേഖനം പൗരന്മാരുടെ ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത അസോസിയേഷനുകൾക്ക് പ്രത്യേകിച്ചും പ്രസക്തമായേക്കാം. അതിലുപരിയായി, ഒരു കാലയളവിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന തുകകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ അടച്ച തുകകളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം (കൂടാതെ, പേയ്മെൻ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റുകളിൽ പേയ്മെൻ്റിനായി അവതരിപ്പിച്ചത്).
അടുത്തതായി, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി സേവനങ്ങൾ (ജോലി) ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പ്രതിവർഷം ലഭിക്കുന്ന തുക, മൊത്തം തുക (പേയ്മെൻ്റ് രേഖകളിൽ പേയ്മെൻ്റിനായി ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ബിൽ ചെയ്ത തുകകൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത്) എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കണം. സേവനത്തിൻ്റെ തരം അനുസരിച്ച്: വീടിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി പ്രത്യേകം. കരാറിൽ MKD മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനം വേറിട്ടതായിരിക്കണമെന്ന് ഈ സമീപനം ഒരിക്കൽ കൂടി സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ന്യായമായി, മൂന്ന് സൂചകങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും ആകാം എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ് പൂജ്യത്തിന് തുല്യം(വിശദീകരണം പറയുന്നു: പൂജ്യം മൂല്യം വ്യക്തമാക്കാൻ സാധിക്കും).
അടുത്ത സൂചകം മൊത്തത്തിലുള്ള വലിപ്പംഅറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിന് കീഴിലുള്ള റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിലേക്ക് ഫണ്ട് ലഭിച്ചു. ഇത് വിതരണം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, എന്നാൽ അക്രൂവലുകൾ പോലെയുള്ള സേവനത്തിൻ്റെ തരത്തിലല്ല, മറിച്ച് വരുമാനത്തിൻ്റെ തരത്തിലാണ് (ഏത് സൂചകവും പൂജ്യമാകാം):
- പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളിൽ നിന്നും വാടകക്കാരിൽ നിന്നുമുള്ള ഫണ്ടുകൾ;
- പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളിൽ നിന്നും കുടിയാന്മാരിൽ നിന്നും ലക്ഷ്യമിടുന്ന സംഭാവനകൾ;
- സബ്സിഡികൾ;
- പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകൾ;
- മറ്റ് വിതരണം.
ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു: ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന ഫണ്ടുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളിൽ നിന്നുള്ള ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത സംഭാവനകളിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു? മിക്കവാറും, ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത സംഭാവനകൾ മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, HOA-കൾക്കും ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവുകൾക്കുമായി മാത്രമേ നടക്കൂ, ഇതിനായി പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളിൽ നിന്നും വാടകക്കാരിൽ നിന്നുമുള്ള എല്ലാ രസീതുകളും സേവനങ്ങൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകളാണ്.
ഫോം 2.8 ൻ്റെ "മൊത്തം ഫണ്ടുകൾ, അക്കൗണ്ടിലെ ബാലൻസ്" എന്ന വരി 17 ൽ, വീടിനായുള്ള റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിനായി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനായി സേവനങ്ങൾക്കായി (ജോലി) ലഭിച്ച തുക നിങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കണം. ഉപഭോക്താക്കളുടെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകളും അത്തരം കാലയളവിൽ ഉപയോഗിക്കാത്ത ഫണ്ടുകളും. റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ ഉപഭോക്താക്കളുടെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ അടങ്ങുന്ന ഒരു പ്രത്യേക വീട് പരിപാലിക്കുന്നതിനായി മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ ലഭിച്ച ഫണ്ടുകളുടെ ആകെ തുകയാണ് ഇവിടെ അർത്ഥമാക്കുന്നതെന്ന് തോന്നുന്നു (ലൈൻ 4), കാലയളവിൻ്റെ തുടക്കത്തിലെ ക്യാഷ് ബാലൻസുകളും (ലൈൻ 5) രസീതുകളും (ലൈൻ 11).
IN ഇനിപ്പറയുന്ന വരികൾനൽകിയ സേവനങ്ങളെയും നിർവഹിച്ച ജോലിയെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. വരി 21 ൽ ജോലിയുടെ പേര് (സേവനങ്ങൾ) സൂചിപ്പിക്കുന്നു, വരി 22 ൽ - അവരുടെ വാർഷിക യഥാർത്ഥ ചെലവ്. ഈ സൂചകങ്ങൾ, എല്ലാ സാധ്യതയിലും, ഫോം 2.3-ൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റയുമായി പരസ്പരബന്ധിതമായിരിക്കണം, അത് ജോലിയുടെ പേരും (സേവനങ്ങൾ) അവയുടെ വിലയും നൽകുന്നു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥമല്ല, ആസൂത്രണം ചെയ്തതാണ്. ആസൂത്രിത ചെലവിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പണമടയ്ക്കൽ തുക, ചാർജുകളുടെ തുക എന്നിവ സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. യഥാർത്ഥ ചെലവ് എന്നതുകൊണ്ട് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? ജോലി നിർവഹിക്കുന്നതിനും സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുമുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് ചില വിദഗ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ സമീപനത്തോട് വിയോജിക്കാൻ ഞങ്ങൾ സ്വയം അനുവദിക്കുന്നു. ഒരു പ്രത്യേക വീടിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും അറ്റകുറ്റപ്പണികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് യഥാർത്ഥ ചെലവുകൾക്കായി പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ബാധ്യസ്ഥരല്ലെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ബോധ്യമുണ്ട് (അത്തരം വിവരങ്ങൾ മൊത്തത്തിൽ മുഴുവൻ ഓർഗനൈസേഷനുമായും ബന്ധപ്പെട്ട് വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ). തീർച്ചയായും, കരാർ ജോലികൾക്കുള്ള വിലയിലെ വർദ്ധനവ്, മെറ്റീരിയലുകൾ, ഇന്ധനങ്ങൾ, ലൂബ്രിക്കൻ്റുകൾ എന്നിവയുടെ വിലകൾ, നികുതി നിരക്കുകൾ എന്നിവ പേയ്മെൻ്റ് തുക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ല (കരാർ വില മാറ്റാൻ ഉടമകളോട് നിർദ്ദേശിക്കാൻ മാത്രമേ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് അവകാശമുള്ളൂ, പക്ഷേ, അവർ സമ്മതിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരല്ല), ഇത് ജോലിയുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും ആസൂത്രിത ചെലവുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അതുപോലെ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ചെലവുകൾക്കുള്ള സമ്പാദ്യം ഫീസ് തുക കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല; അതനുസരിച്ച്, അത് പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ കിടക്കുന്നില്ല. ഔദ്യോഗികമായി നടത്തിയ പുനർ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ കാരണം യഥാർത്ഥ സൂചകം ആസൂത്രണം ചെയ്തതിൽ നിന്ന് താഴേക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടാം (അപര്യാപ്തമായ ഗുണനിലവാരമുള്ള അല്ലെങ്കിൽ അസ്വീകാര്യമായ തടസ്സങ്ങൾ ഉള്ളതിനാൽ - വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടലിൻ്റെ അളവ് വരി 30 ൽ താഴെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു), അല്ലെങ്കിൽ അതിലധികമോ - വർദ്ധനവ് കാരണം കലണ്ടർ വർഷത്തിലെ ഫീസ് തുകയിൽ. അതേ സമയം, HOA യ്ക്ക് പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പരിപാലനത്തിൻ്റെയും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും യഥാർത്ഥ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
വരി 21-ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഓരോ ജോലിയുടെയും (സേവനം) വിവരങ്ങൾ വിശദമായി വിവരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അതായത്, പേര്, നിർവ്വഹണത്തിൻ്റെ ആവൃത്തി (പ്രൊവിഷൻ) സൂചിപ്പിക്കുക (ഉദാഹരണത്തിന്, വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ, ആവശ്യാനുസരണം, പ്രതിവാര, ദിവസേന മുതലായവ) അളവെടുപ്പ് യൂണിറ്റ്, അളവെടുപ്പ് യൂണിറ്റിന് ചെലവ്. വിശദമായ ജോലി (സേവനം) സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, ഈ സൂചകങ്ങളിൽ അവസാനത്തേത് പൂരിപ്പിക്കുമെന്ന് വിശദീകരണം കുറിക്കുന്നു.
അടുത്തതായി ഞങ്ങൾ യൂട്ടിലിറ്റികളിലേക്ക് പോകുന്നു. മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ, റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ തുടക്കത്തിലും അവസാനത്തിലും ഉപഭോക്തൃ കടം, അതുപോലെ തന്നെ കൈമാറ്റ ബാലൻസുകൾ എന്നിവ സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾ ഇവിടെ ആരംഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അടുത്ത വർഷം സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനായി ഉപഭോക്താക്കൾ സമാഹരിച്ചതും അടച്ചതുമായ തുകകളായി ക്യാരിഓവർ ബാലൻസുകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് തോന്നുന്നു (തുടർന്നുള്ള ക്രമീകരണത്തോടുകൂടിയ മുൻ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ചൂടാക്കലിനായി ചാർജ് ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇത് സാധ്യമാണ്). താഴെ നിങ്ങൾ ഓരോ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനത്തിനുമുള്ള വിവരങ്ങൾ വെവ്വേറെ വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഉപഭോക്താക്കൾക്കുള്ള യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ ദാതാവാണെങ്കിൽ മാനേജർ ഈ വിഭാഗം പൂരിപ്പിക്കുമെന്ന് ഫോം 2.8-ലെ അടിക്കുറിപ്പ് പറയുന്നു. ലേഖനത്തിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ തീരുമാനത്തിലൂടെ നേരിട്ടുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകളിലേക്കുള്ള മാറ്റം മാനേജരിൽ നിന്ന് സേവന ദാതാവിൻ്റെ നില നീക്കം ചെയ്യുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ മാനേജർ സ്വയം ഈടാക്കുകയാണെങ്കിൽ ഒരു റിസോഴ്സ് സപ്ലൈ കരാറിൻ്റെ അഭാവവും ഇല്ല. കൂടാതെ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കുള്ള ഫീസ് ശേഖരിക്കുന്നു.
HOA-കൾ എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്?
നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനികൾക്ക് പ്രത്യേക പ്രസക്തമാണ്, കാരണം പാലിക്കൽ വെളിപ്പെടുത്തൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ്ഒരു ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതയായി കണക്കാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പൂർണ്ണമായും ഈ പ്രമാണംഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകൾ (ടിഎസ്എൻ), ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവുകൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന മറ്റ് സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ അതേ അളവിലുള്ള വിവരങ്ങൾ അവർ വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും വാർഷിക എസ്റ്റിമേറ്റുകളും (ഫോം 1.1 ൻ്റെ വരി 17) കൂടാതെ അവരുടെ നിർവ്വഹണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ടും (ഫോം 1.1 ൻ്റെ 18 വരി) പ്രസിദ്ധീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പങ്കാളിത്തവും സഹകരണവും മൊത്തത്തിൽ. കൂടാതെ, കമ്പനിയെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങളുടെ ഭാഗമായി, പൗരന്മാരുടെ ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത അസോസിയേഷൻ്റെ ചാർട്ടർ വെളിപ്പെടുത്തണം (ഫോം 1.1 ൻ്റെ ലൈൻ 34).രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, അനുസരിച്ച് pp. "ഒപ്പം" ക്ലോസ് 3,വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ മാനദണ്ഡത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 3 (1).പങ്കാളിത്തം, സഹകരണസംഘം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഓരോ വീടുമായും ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു വർഷത്തെ സഹകരണ, പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെ വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും എസ്റ്റിമേറ്റ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ട് വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഫോം 2.8 ൽ അത്തരമൊരു റിപ്പോർട്ട് അറ്റാച്ചുചെയ്യാൻ സ്ഥലമില്ല, HOA നിരവധി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായുള്ള വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും പൊതുവായ കണക്കും അത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ടും പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ അത് ആവശ്യമാണ്. എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, ഫോം 2.8 ൽ നിന്നുള്ള എല്ലാ സൂചകങ്ങളും ഓരോ മാനേജരും പൂരിപ്പിക്കണം: മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി, HOA, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ്.
പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഫോമുകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മാനേജർമാരുടെ ജോലി എളുപ്പമാക്കണം, കാരണം അവയിൽ നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യകതകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. മുമ്പ്, പ്രാദേശിക ഇൻസ്പെക്ടർമാർ, നിയമപരമായ വാക്വം പ്രയോജനപ്പെടുത്തി, www.reformagkh.ru എന്ന വെബ്‌സൈറ്റിലെ മുൻ ഫോമുകൾ അനുസരിച്ച് ഒരു പുതിയ വോള്യത്തിൽ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിന് വൈവിധ്യമാർന്നതും എല്ലായ്പ്പോഴും ന്യായീകരിക്കാത്തതുമായ ക്ലെയിമുകൾ മുന്നോട്ട് വച്ചു.
സെപ്റ്റംബർ 23, 2010 നമ്പർ 731 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം അംഗീകരിച്ചു.
കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്, E. A. Pecherskaya "തത്ത്വങ്ങൾ" എന്ന ലേഖനത്തിലെ "അക്കൗണ്ട് 62-ൻ്റെ അനലിറ്റിക്കൽ അക്കൗണ്ടിംഗ്" എന്ന വിഭാഗം കാണുക. അക്കൌണ്ടിംഗ്ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളിൽ" (നമ്പർ 1, 2015, പേജ് 20).
| ഫോം 1. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ | |||
| ഫോം 1.1. പൊതുവിവരംമാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയെക്കുറിച്ച് | |||
| ഇല്ല. | പാരാമീറ്ററിൻ്റെ പേര് | യൂണിറ്റ് മാറ്റം | അർത്ഥം |
| 1. | — | 05/27/2015/06/04/2015/12/30/2015/05/19/2016/02/06/2018 | |
| സംഘടനയെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ | |||
| 2. | ബ്രാൻഡ് നാമം നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ a (ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ചാർട്ടർ അനുസരിച്ച്) | — | ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനി മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി "ZhKH Verkh-Tulinskoye" |
| 3. | ചുരുക്കിയ പേര് | — | LLC മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി "ZhKH Verkh-Tulinskoye" |
| 4. | തലയുടെ മുഴുവൻ പേര് | — | വോൾക്ക് സ്വെറ്റ്ലാന എവ്ജെനിവ്ന |
| 5. | പ്രധാന സംസ്ഥാനം രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ/ പ്രധാന സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ(OGRN/OGRNIP) | — | 1125476086450 |
| 6. | നികുതിദായകൻ്റെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ (TIN) | — | 5433188961 |
| 7. | സ്ഥലം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻനിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ (നിയമ വിലാസം) | — | |
| 8. | മെയിലിംഗ് വിലാസം | — | പ്രദേശം നോവോസിബിർസ്കായ, ജില്ല. നോവോസിബിർസ്ക്, പി. വെർഖ്-തുല, സെൻ്റ്. സോവെറ്റ്സ്കായ, 3 |
| 9. | വിലാസം ഇമെയിൽ | — | [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിതം] |
| 10. | ഇൻ്റർനെറ്റിലെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് | — | വെബ്സൈറ്റ് |
| 11. | നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ സ്ഥാനത്തിൻ്റെ വിലാസം | — | പ്രദേശം നോവോസിബിർസ്കായ, ജില്ല. നോവോസിബിർസ്ക്, പി. വെർഖ്-തുല, സെൻ്റ്. സോവെറ്റ്സ്കായ, 3 |
| 12. | ബന്ധപ്പെടാനുള്ള നമ്പറുകൾ, ഫാക്സ് | — | 2933-248 അക്കൗണ്ടിംഗ് 2933-146 റിസപ്ഷൻ 2933-184 ക്യാഷ് ഡെസ്ക് |
| 13. | തുറക്കുന്ന സമയം, പൗരന്മാരുടെ വ്യക്തിപരമായ സ്വീകരണം ഉൾപ്പെടെ | — | ശനി, ഞായർ അവധി മാസത്തിലെ എല്ലാ രണ്ടാം ശനിയാഴ്ചയും 8-00 മുതൽ 12-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണമില്ലാതെ ക്യാഷ് ഡെസ്ക് തുറന്നിരിക്കും വെള്ളിയാഴ്ച 10-00 മുതൽ 12-00 വരെ പൗരന്മാരുടെ സ്വീകരണം. |
| 14. | ഡിസ്പാച്ച് സേവനത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ: | — | തിങ്കളാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ ചൊവ്വാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ ബുധനാഴ്ച രാവിലെ 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള. 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ വ്യാഴാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ വെള്ളിയാഴ്ച 8-00 മുതൽ 14-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണമില്ലാതെ ശനി, ഞായർ അവധി |
| 15. | - വിലാസം | — | നോവോസിബിർസ്ക് മേഖല, ജില്ല നോവോസിബിർസ്ക്, പി. വെർഖ്-തുല, സെൻ്റ്. സോവെറ്റ്സ്കായ, 3 |
| 16. | — ബന്ധപ്പെടേണ്ട ഫോൺ നമ്പറുകൾ | — | 2933-221 LLC മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഡിസ്പാച്ച് ഓഫീസ് "ZhKH Verkh-Tulinskoe". 2933-966 ഏകീകൃത ഡിസ്പാച്ച് സേവനം |
| 17. | - പ്രവർത്തന രീതി | — | തിങ്കളാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ ചൊവ്വാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ ബുധനാഴ്ച രാവിലെ 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള. 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ വ്യാഴാഴ്ച 8-00 മുതൽ 17-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണ ഇടവേള 12-00 മുതൽ 13-00 വരെ വെള്ളിയാഴ്ച 8-00 മുതൽ 14-00 വരെ ഉച്ചഭക്ഷണമില്ലാതെ ശനിയാഴ്ച, ഞായർ അടച്ചു |
| 18. | വിഷയത്തിൻ്റെ പങ്കാളിത്തം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻസംഘടനയുടെ അംഗീകൃത മൂലധനത്തിൽ | % | 0 |
| 19. | പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെ പങ്ക് മുനിസിപ്പാലിറ്റിസംഘടനയുടെ അംഗീകൃത മൂലധനത്തിൽ | % | 0 |
| 20. | മാനേജ്മെൻ്റിന് കീഴിലുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം | യൂണിറ്റുകൾ | 5 |
| 21. | മാനേജ്മെൻ്റിന് കീഴിലുള്ള വീടുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം | ച.മീ. | 10785,3 |
| 22. | സ്റ്റാഫിംഗ് (അവസാനിപ്പിച്ച തൊഴിൽ കരാറുകളുടെ എണ്ണം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്), ഉൾപ്പെടെ. അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് സ്റ്റാഫ്, എഞ്ചിനീയർമാർ, തൊഴിലാളികൾ | ആളുകൾ | 16 |
| 23. | ഒരു ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ്റെയോ സഹകരണ സംഘത്തിൻ്റെയോ ചാർട്ടർ | — | — |
| മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ലൈസൻസിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ(ഓരോ ലൈസൻസിനും പൂർത്തിയാക്കണം) | |||
| 24. | ലൈസൻസ് നമ്പർ | — | 054-000031 |
| 25. | ലൈസൻസ് തീയതി | — | ഏപ്രിൽ 17, 2015 |
| 26. | ലൈസൻസ് നൽകിയ അതോറിറ്റി | — | നോവോസിബിർസ്ക് മേഖലയിലെ സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് |
| 27. | ലൈസൻസ് പ്രമാണം | — | |
| 28. | ലൈസൻസ് അപേക്ഷാ രേഖ | — | ഇല്ല |
| ഫോം 1.2. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയുടെ സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചകങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ | |||
| ഇല്ല. | പാരാമീറ്ററിൻ്റെ പേര് | യൂണിറ്റ് മാറ്റം | അർത്ഥം |
| 1. | പൂർത്തിയാക്കിയ/ഭേദഗതി വരുത്തിയ തീയതി | — | 05/27/2015/05/19/2016/01/16/2017/03/23/2017/02/22/2018 |
| 2. | റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ ആരംഭ തീയതി | 01/01/2015 | |
| 3. | റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൻ്റെ അവസാന തീയതി | 31.12.2015 | |
| സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചകങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ | |||
| 4. | വാർഷിക സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ | — | ബാലൻസ് ഷീറ്റ് 2014 |
| 5. | അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്കായി മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് ലഭിച്ച വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും പ്രത്യേക അക്കൌണ്ടിംഗ് അനുസരിച്ച്) | തടവുക. | 2015 |
| 6. | അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങൾക്കായി മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ചെലവുകൾ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ (വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും പ്രത്യേക അക്കൌണ്ടിംഗ് അനുസരിച്ച്) | തടവുക. | 2015 |
| 7. | മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ (വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ) യൂട്ടിലിറ്റി ഉറവിടങ്ങൾക്കായി റിസോഴ്സ് സപ്ലൈ ഓർഗനൈസേഷനുകളിലേക്കുള്ള മൊത്തം കടം, ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടെ: | തടവുക. | 0 |
| 8. | — താപ ഊർജ്ജം, ഉൾപ്പെടെ: | തടവുക. | 0 |
| 9. | - ചൂടാക്കൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള താപ ഊർജ്ജം | തടവുക. | 0 |
| 10. | - ചൂടുവെള്ള വിതരണ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള താപ ഊർജ്ജം | തടവുക. | 0 |
| 11. | - തണുത്ത വെള്ളം | തടവുക. | 0 |
| 12. | - ഡ്രെയിനേജ് | തടവുക. | 0 |
| 13. | - വാതക വിതരണം | തടവുക. | 0 |
| 14. | - ഇലക്ട്രിക് എനർജി | തടവുക. | 0 |
| 15. | - മറ്റ് വിഭവങ്ങൾ (സേവനങ്ങൾ) | തടവുക. | 0 |
| 16. | ഒരു പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെയോ സഹകരണത്തിൻ്റെയോ വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും ഏകദേശ കണക്ക് | — | — |
| 17. | ഒരു പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെയോ സഹകരണത്തിൻ്റെയോ വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും കണക്കുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട് | — | — |
| ഫോം 1.3. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിലെ ലംഘനങ്ങൾക്ക് മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ, പങ്കാളിത്തങ്ങൾ, സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ഈ ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ ഉദ്യോഗസ്ഥർ, പങ്കാളിത്തങ്ങൾ, സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയെ ഭരണപരമായ ബാധ്യതയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള വിവരങ്ങൾ | |||
| ഇല്ല. | പാരാമീറ്ററിൻ്റെ പേര് | യൂണിറ്റ് മാറ്റം | അർത്ഥം |
| 1. | പൂർത്തിയാക്കിയ/ഭേദഗതി വരുത്തിയ തീയതി | — | 05/27/2015/01/16/2017/07/03/2017 |
| 2. | ഭരണപരമായ ഉത്തരവാദിത്തത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്ന തീയതി | — | 1) 08/08/2016 |
| 3. | ഭരണപരമായ ഉത്തരവാദിത്തത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവന്ന വ്യക്തി | — | LLC മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി "ZhKH Verkh-Tulinsoke" |
| 4. | ഭരണപരമായ ലംഘനത്തിൻ്റെ വിഷയം | 1. മേൽക്കൂര നല്ല നിലയിലല്ല. 2. വീട്ടിലെ ഇലക്ട്രിക്കൽ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ്റെ പവർ സപ്ലൈ, വിതരണ ശൃംഖലകളുടെ പ്രിവൻ്റീവ് ടെസ്റ്റിംഗ് ഉറപ്പാക്കിയിട്ടില്ല. 3. പുറം ഭിത്തിയുടെ ഇഷ്ടികപ്പണിയുടെ സീമുകളുടെ സീലിംഗ് ഉറപ്പാക്കിയിട്ടില്ല ഭരണപരമായ കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 14.1.3 ൻ്റെ ഭാഗം 2: ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ ലംഘിച്ച് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനായി ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നു. പിഴ തുക 50,000 മുതൽ 300,000 റൂബിൾ വരെയാണ്. |
|
| 5. | സൂപ്പർവൈസറി അതോറിറ്റിയുടെ പേര് | — | സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് എൻ.എസ്.ഒ. |
| 6. | ലംഘനങ്ങളുടെ എണ്ണം തിരിച്ചറിഞ്ഞു | യൂണിറ്റുകൾ | 2 |
| 7. | പിഴ തുക | തടവുക. | 1) 250 000 |
| 8. | ഭരണപരമായ നടപടികളുടെ പ്രയോഗത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രമാണം | — | 08.08.2016 കേസ് നമ്പർ 5-453/16-2 തീയതിയിലെ ഒരു ഭരണപരമായ കുറ്റകൃത്യത്തിൻ്റെ നിയമനം സംബന്ധിച്ച പ്രമേയം |
| 9. | ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ സ്വീകരിച്ച നടപടികളും ഭരണപരമായ നടപടികളുടെ ഫലങ്ങളും | — | 1). 1. സിമൻ്റ് മോർട്ടാർ ഉപയോഗിച്ച് വെൻ്റിലേഷൻ പൈപ്പിന് ചുറ്റുമുള്ള സീം അടയ്ക്കുക. 2. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നമ്പർ 10 ലെ വീടിൻ്റെ പുറം ഭിത്തിയുടെ ഇഷ്ടികപ്പണിയുടെ സീമുകൾ മോർട്ടാർ ഉപയോഗിച്ച് അടയ്ക്കുക. 3. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നമ്പർ 10 ന് പുറത്ത് ഇഷ്ടികപ്പണിയിൽ സന്ധികൾ അടയ്ക്കുക. 4. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നമ്പർ 10-12 എന്ന സ്ഥലത്ത് സിലിക്കൺ സീലൻ്റ് ഉപയോഗിച്ച് സ്ലേറ്റിലെ സീം സീൽ ചെയ്യുന്നു. 5. വാട്ടർപ്രൂഫ് സീലൻ്റ് ഉപയോഗിച്ച് സ്ലേറ്റിലെ വിള്ളലുകൾ അടയ്ക്കുക നിർവഹിച്ച ജോലിയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അനുസരിച്ച്.2) അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 14.1.3 ൻ്റെ ഭാഗം 2: ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ ലംഘിച്ച് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനായി ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നു. പിഴ തുക 50,000 മുതൽ 300,000 റൂബിൾ വരെയാണ്. |
| ഫോം 1.4. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടിക | |||
| ഇല്ല. | പാരാമീറ്ററിൻ്റെ പേര് | യൂണിറ്റ് മാറ്റം | അർത്ഥം |
| 1. | അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിലാസം | — | |
| 2. | മാനേജ്മെൻ്റ് അടിസ്ഥാനം | — | 1. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ പി. വെർഖ്-തുല സെൻ്റ് 1 ക്വാർട്ടർ നമ്പർ 2
2. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ പി. വെർഖ്-തുല സെൻ്റ് 2 ബ്ലോക്ക് നമ്പർ 3 3. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ പി. വെർഖ്-തുല സെൻ്റ്. റബോച്ചായ നമ്പർ 10 5. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ p. Tulinsky സെൻ്റ്. മീര 1 എ |
| 3. | മാനേജ്മെൻ്റ് ആരംഭിക്കുന്ന തീയതി | — | |
| ഫോം 1.5. മാനേജുമെൻ്റ് കരാറുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടിക മാനേജിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻമുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ പിരിച്ചുവിട്ട അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, മുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഒരു പൊതുയോഗത്തിൽ അവരുടെ അസോസിയേഷനെ പങ്കാളിത്തത്തിൽ അവസാനിപ്പിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. സംയുക്ത മാനേജ്മെൻ്റ്അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പൊതു സ്വത്ത്, കൂടാതെ മുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിലെ സഹകരണ സംഘങ്ങളിലെ അംഗങ്ങൾ അവരുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങളെ പങ്കാളിത്തമാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടിക. | |||
| ഇല്ല. | പാരാമീറ്ററിൻ്റെ പേര് | യൂണിറ്റ് മാറ്റം | അർത്ഥം |
| 1. | അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിലാസം | — | 1. സെൻ്റ്. Zhilmassiv നമ്പർ 12 2. ഷിൽമാസിവ് സെൻ്റ്. 11 3. റബോചായ സെൻ്റ്. 26 4. സെൻ്റ്. മൈക്രോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് റഡുഷ്നി 17/1 |
| 2. | മാനേജ്മെൻ്റ് ആരംഭിക്കുന്ന തീയതി | — | 1. 01.12.2014 4. 22.04. 2015 |
| 3. | മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ അവസാന തീയതി | — | 1. 12/23/2015 4. 06/06/2017 |
| 4. | നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം | — | പ്രോട്ടോക്കോൾ 07 ൻ്റെ ഡിസംബർ 23, 2015 Zhilmassiv 12 പ്രോട്ടോക്കോൾ നമ്പർ 01 തീയതി 02/05/16. f.m.11, ) (ലിങ്കുകൾ) ഫോം 2.1. പൊതുവിവരംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ച് ഫോം 2.2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രധാന ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഭാഗമായ ഉപകരണങ്ങൾ, എഞ്ചിനീയറിംഗ് പിന്തുണാ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഫോം 2.3. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി നടത്തിയ ജോലിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (നൽകിയ സേവനങ്ങൾ), ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് സേവനങ്ങൾ ഫോം 2.4. നൽകിയിരിക്കുന്ന യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഫോം 2.5. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതു സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഫോം 2.6. സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ പ്രധാന നവീകരണംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് ഫോം 2.7. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഫോം 2.8. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ നിർവ്വഹണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ട്, അതുപോലെ തന്നെ വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും എസ്റ്റിമേറ്റുകളുടെ പങ്കാളിത്തം അല്ലെങ്കിൽ സഹകരണം വഴി പൂർത്തീകരണം. |
നിർമ്മാണ-ഭവന-സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ മന്ത്രാലയം
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ
ഓർഡർ ചെയ്യുക
വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകളുടെ അംഗീകാരത്തിൽ
സെപ്റ്റംബർ 27, 2014 നമ്പർ 988 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 2 അനുസരിച്ച് "അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ വിവര വെളിപ്പെടുത്തലിൻ്റെ നിലവാരത്തിലുള്ള ഭേദഗതികളിൽ" (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണ ശേഖരണം, 2014, നമ്പർ 40, കല 5437) ഞാൻ ആജ്ഞാപിക്കുന്നു:
1. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കായി അറ്റാച്ച് ചെയ്ത വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകൾ അംഗീകരിക്കുക (ഇനിമുതൽ ഫോമുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു).
2. സംസ്ഥാന കോർപ്പറേഷൻ- ഈ ഉത്തരവ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതി മുതൽ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ പരിഷ്കരണത്തിനുള്ള സഹായത്തിനുള്ള ഫണ്ട്, മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള ഇൻ്റർനെറ്റിലെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് അന്തിമമാക്കും. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ - reformagkh.ru, ഫോമുകൾ അനുസരിച്ച്.
3. ഈ ഉത്തരവ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിർമ്മാണ-ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ ഡെപ്യൂട്ടി മന്ത്രി എ.വി. ചിബിസ.
__________________________________________________
അംഗീകരിച്ചു
നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം
ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളും
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ
വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകൾ
ഫീൽഡിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്ന സംഘടനകൾ ഒന്നിലധികം കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ്
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കായുള്ള വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകൾ (ഇനിമുതൽ ഫോമുകൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു) അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കായി ഇൻഫർമേഷൻ ഡിസ്ക്ലോഷർ സ്റ്റാൻഡേർഡിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 3 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുന്നു. , 2010 സെപ്റ്റംബർ 23 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഡിക്രി അംഗീകരിച്ചത് നമ്പർ 731 "അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡത്തിൻ്റെ അംഗീകാരത്തിൽ" (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ശേഖരിച്ച നിയമനിർമ്മാണം, 2010, നമ്പർ 40, കല. 5064; 2011, നമ്പർ. 25, കല. 3595; 2012, നമ്പർ. 7, കല. 875; നമ്പർ. 35, കല. 4834; 2013, നമ്പർ. 31, കല. 4216; 2014 , നമ്പർ 9, കല. 919; നമ്പർ 14, കല. 1627, നമ്പർ 40, കല. 5437) (ഇനി മുതൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു), ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി വിനിയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾ വിവരങ്ങൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകളുടെ അസോസിയേഷനുകൾ, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ്സ്, മറ്റ് പ്രത്യേക ഉപഭോക്തൃ സഹകരണ സംഘങ്ങൾ (ഇനിമുതൽ പരാമർശിക്കുന്നു. ഇൻറർനെറ്റിലെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം) അംഗീകൃത ഫെഡറൽ ബോഡി നിർണ്ണയിക്കുന്നു എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരം, അതുപോലെ മാനേജുമെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത ഒരു സൈറ്റിൽ, പാരാമീറ്ററുകൾ അനുസരിച്ച്, ഖണ്ഡിക 5-ലെ "എ" എന്ന ഉപഖണ്ഡികയിലും സ്റ്റാൻഡേർഡിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 5(1) ൻ്റെ ഉപഖണ്ഡിക "എ"യിലും വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള സൈറ്റുകളിൽ നിന്ന് പങ്കാളിത്തമോ സഹകരണമോ ഈ രൂപങ്ങൾ.
_________________________________________________
ഫോം 1. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 1.1. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ
ഫോം 1.2. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവയുടെ സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രധാന സൂചകങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 1.3. അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിലെ ലംഘനങ്ങൾക്ക് ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം അല്ലെങ്കിൽ സഹകരണം എന്നിവയെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ബാധ്യതയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (ആകർഷണത്തിൻ്റെ ഓരോ വസ്തുതയ്ക്കും പൂരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു)
ഫോം 1.4. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടിക
ഫോം 1.5. മുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുമായുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിച്ച അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടിക; അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, മുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പൊതു സ്വത്ത് സംയുക്തമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പങ്കാളിത്തമായി അവരുടെ അസോസിയേഷൻ അവസാനിപ്പിക്കാൻ മുൻ കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ ഉടമകൾ തീരുമാനിച്ചു. കഴിഞ്ഞ കലണ്ടർ വർഷത്തിലെ സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ സഹകരണ സംഘങ്ങളെ പങ്കാളിത്തമാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ കൈക്കൊണ്ടിരുന്നു.
ഫോം 2. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ, പങ്കാളിത്തം, സഹകരണം (ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനും പൂർത്തിയാക്കേണ്ടവ) നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 2.1. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ
ഫോം 2.2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രധാന ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഭാഗമായ ഉപകരണങ്ങൾ, എഞ്ചിനീയറിംഗ് പിന്തുണാ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 2.3. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി നടത്തിയ ജോലിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (നൽകിയ സേവനങ്ങൾ), ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് സേവനങ്ങൾ (നിർവഹിച്ച ഓരോ ജോലിക്കും പൂർത്തിയാക്കണം (സേവനം നൽകിയത്))
ഫോം 2.4. നൽകിയിരിക്കുന്ന യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (ഓരോ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനത്തിനും പൂരിപ്പിക്കാൻ)
ഫോം 2.5. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (ഉപയോഗിക്കുന്ന ഓരോ പൊതു വസ്തുവിനും പൂർത്തിയാക്കണം)
ഫോം 2.6. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു വസ്തുവിൻ്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
ഫോം 2.7. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (പരിസര ഉടമകളുടെ ഓരോ മീറ്റിംഗിലും പൂർത്തിയാക്കണം)
ഫോം 2.8. മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ നിർവ്വഹണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ടും അതുപോലെ തന്നെ വർഷത്തേക്കുള്ള വരുമാന-ചെലവ് എസ്റ്റിമേറ്റുകളുടെ പങ്കാളിത്തം അല്ലെങ്കിൽ സഹകരണത്തിലൂടെ നിറവേറ്റുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ടും
_____________________________________________
നിങ്ങൾക്കറിയാവുന്നതുപോലെ, മെയ് 8, 2015 നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ഉത്തരവ് RF നമ്പർ 882/pr "അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സംഘടനകളുടെ വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമുകളുടെ അംഗീകാരത്തിൽ" നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും 25-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വരികയും ചെയ്തു.
ഈ ഉത്തരവിൽ 13 ഫോമുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അത് 2014 സെപ്റ്റംബർ 27 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ നമ്പർ 988 ലെ ക്ലോസ് 2 അനുസരിച്ച് "വിവര വെളിപ്പെടുത്തൽ സ്റ്റാൻഡേർഡിലെ ഭേദഗതികളിൽ..." പൂരിപ്പിക്കുകയും പോസ്റ്റുചെയ്യുകയും വേണം. ഇലക്ട്രോണിക് ഫോർമാറ്റിൽഹൗസിംഗ് ആൻ്റ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം വെബ്‌സൈറ്റിലും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഓഫീസിലെ സ്റ്റാൻഡിലും അച്ചടിച്ച രൂപത്തിൽ.
മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും പരിശോധന അധികാരികൾക്ക് മാത്രമല്ല, ഈ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ ചർച്ച ചെയ്യുന്ന താമസക്കാർക്കും തുറന്നതും സുതാര്യവുമായിരിക്കണം. മാത്രമല്ല, വിവരങ്ങൾ മുമ്പത്തെപ്പോലെ ഒരു സൌജന്യ ഫോർമാറ്റിൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടില്ല, നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയം ഇതിനായി അംഗീകരിച്ച ഫോമുകളിലാണ്.
ഫോമുകൾ ഇലക്ട്രോണിക് ആയി പൂരിപ്പിച്ച് പേപ്പറിൽ പ്രിൻ്റ് ചെയ്യണം. നിങ്ങളുടെ കമ്പനിയുടെ ഓഫീസിൽ ഇൻഫർമേഷൻ സ്റ്റാൻഡിൻ്റെ പേപ്പർ പതിപ്പ് നിങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കണം. ഇലക്ട്രോണിക് വേരിയൻ്റ്സൈറ്റിൽ സൂക്ഷിക്കും ഭവന, സാമുദായിക സേവന പരിഷ്കരണംപിന്നെ . അതിനാൽ, ഈ ഫോമുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ.
രൂപം ഉള്ളടക്കത്തിന് ജന്മം നൽകുന്നു
എല്ലാ ഫോമുകളും അടയാളപ്പെടുത്തി 1 നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഒപ്പം ഫോമുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തി 2 ഓരോ എംകെഡിയെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. എല്ലാ ഫോമുകളും ആരംഭിക്കുന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക 2 , നിറഞ്ഞിരിക്കുന്നു ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനും.
എവിടെ, എങ്ങനെ ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കണം
ഞങ്ങൾ നേരത്തെ പറഞ്ഞതുപോലെ, ഫോമുകൾ 3 സ്ഥലങ്ങളിൽ പൂരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു (ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി വെബ്സൈറ്റ്, സ്റ്റാൻഡുകൾ). ഹൗസിംഗ് ആൻ്റ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം വെബ്സൈറ്റിൽ ഈ ഫോമുകളെല്ലാം എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കാമെന്ന് നമുക്ക് അടുത്തറിയാം. ആദ്യം, നിങ്ങൾ അവിടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം നിങ്ങൾ കാണും വ്യക്തിഗത ഏരിയവ്യക്തിഗത ഡാറ്റ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന്.
വലതുവശത്ത് "വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നത് തുടരുക" എന്ന ബട്ടൺ ഉണ്ടാകും. അതിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നു. അതിൻ്റെ അംഗീകാരത്തിനും അംഗീകാരത്തിനും ശേഷം, "വർക്ക്സ്പേസ്" നിങ്ങൾക്ക് തുറക്കും, അതിൽ, വാസ്തവത്തിൽ, മുഴുവൻ ജോലി പ്രക്രിയയും നടക്കും. നിങ്ങൾക്ക് സൈറ്റിൽ UO അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററുടെ സ്റ്റാറ്റസ് നൽകണം എന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുക, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഡാറ്റ നൽകാനും ശരിയാക്കാനും കഴിയും.
ഇനി നമുക്ക് നേരിട്ട് പോകാം " ജോലി സ്ഥലം" നിങ്ങളുടെ ഇടതുവശത്ത് വിഭാഗങ്ങളുള്ള ഒരു പാനൽ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തൽ വിഭാഗത്തിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട്. "ഓപ്പറേറ്റർ മാനേജ്മെൻ്റ്" ഉപവിഭാഗത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പേര്, TIN, നിങ്ങളുടെ പേര്, ഇമെയിൽ വിലാസം എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
അടുത്തതായി, "എൻ്റെ സ്ഥാപനങ്ങൾ" എന്ന രണ്ടാമത്തെ ഉപവിഭാഗത്തിലേക്ക് പോകുക. ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ ഫോം ഇവിടെ തുറക്കും, അതിൽ നിങ്ങൾ എല്ലാം പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട് നിർദ്ദിഷ്ട ഫീൽഡുകൾ, പ്രത്യേകിച്ച് അടയാളപ്പെടുത്തിയവ *. ഇടതുവശത്ത് നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും "വിശദാംശങ്ങൾ", "പൊതുവിവരങ്ങൾ", "പ്രധാന സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങൾ", "ലംഘനങ്ങൾ", "ലൈസൻസുകൾ", "പ്രൊഫൈൽ ആർക്കൈവ്" എന്നീ ഉപവിഭാഗങ്ങളുള്ള ഒരു പാനൽ ഉണ്ടാകും.
നിങ്ങൾ ഈ എല്ലാ ഉപവിഭാഗങ്ങളിലും ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് സൂചിപ്പിച്ച എല്ലാ ഫീൽഡുകളും പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പൂരിപ്പിച്ച ശേഷം, നിങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ മറക്കരുത്.
"എൻ്റെ വീടുകൾ" എന്ന ഉപവിഭാഗത്തിൽ നിങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന എല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. "ഹോം ചോദ്യാവലി" ടാബ് തുറക്കും. ഇടതുവശത്ത്, "പാസ്പോർട്ട്" പാനൽ വീണ്ടും ഉപവിഭാഗങ്ങൾക്കൊപ്പം ലഭ്യമാകും: "പൊതുവിവരങ്ങൾ", "ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ", "എഞ്ചിനീയറിംഗ് സിസ്റ്റങ്ങൾ", "എലിവേറ്ററുകൾ", "മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ".
നിങ്ങൾ ഈ ടാബുകളെല്ലാം കടന്ന് എല്ലാ നിർദ്ദിഷ്ട ഫീൽഡുകളും പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് കരാറിന് കീഴിലുള്ള അത്രയും വീടുകൾ നൽകുക. ഓരോ വീടിനും, വിവരങ്ങൾ പ്രത്യേകം പൂരിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു ഫീൽഡും ശൂന്യമായി വിടാൻ പാടില്ല.
അടുത്തതായി, "മാനേജ്മെൻ്റ്", "വർക്ക് / സേവനങ്ങൾ നിർവഹിച്ച", "യൂട്ടിലിറ്റികൾ", "പൊതു സ്വത്ത്", "വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ", "ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗങ്ങൾ" എന്നീ വിഭാഗങ്ങളിലെ എല്ലാ കോളങ്ങളും പൂരിപ്പിക്കുക. നിങ്ങൾ ആദ്യത്തെ വീട് പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ, രണ്ടാമത്തേതിലേക്ക് പോകുക. അങ്ങനെ അവസാനം വരെ.
വിഭാഗം "മാനേജ്മെൻ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ". പൂരിപ്പിക്കേണ്ട ഉപവിഭാഗങ്ങളും ഇവിടെയുണ്ട്. "പൊതുവിവരങ്ങൾ", "നിർവ്വഹിച്ച ജോലി/സേവനങ്ങൾ", "ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരത്തിനായുള്ള ക്ലെയിമുകൾ", "യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ വോള്യങ്ങൾ", "യൂട്ടിലിറ്റികൾ", "ക്ലെയിം വർക്ക്" എന്നീ എല്ലാ ഉപവിഭാഗങ്ങളിലൂടെയും പോകുക. ഈ അക്കൗണ്ടിംഗ് പ്രമാണങ്ങൾ, അതിനാൽ ഇവിടെ നിങ്ങൾ ചെയ്ത ജോലിയെക്കുറിച്ചോ വരാനിരിക്കുന്ന ജോലിയെക്കുറിച്ചോ വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
ശരി, ഈ വിഭാഗത്തിലെ അവസാന വിഭാഗമായ "ചോദ്യാവലി ആർക്കൈവ്" കഴിഞ്ഞ ത്രൈമാസ, വാർഷിക റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. അതായത്, മുമ്പത്തെ വിഭാഗങ്ങളിലെന്നപോലെ ഓരോ വീടിനും സമാനമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും നൽകിയിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ അടച്ച റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവുകളെ പരാമർശിച്ച്.
അടുത്തതായി "വിപുലമായ" ടാബ് ഉണ്ട്. ഇവിടെ നിങ്ങൾ ഓരോ വീടിൻ്റെയും മാനേജ്മെൻ്റ് ചരിത്രം അതേ പേരിലുള്ള ടാബിൽ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതായത്, പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന് നൽകിയിരിക്കുന്ന ഫീൽഡുകളിൽ, വിഷയം, അതിൻ്റെ വിലാസം, അതിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പേര്, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പ്രദേശം, കരാറിന് കീഴിലുള്ള മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ ആരംഭ, അവസാന തീയതി എന്നിവ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ വകുപ്പിലെ ഓരോ വ്യക്തിഗത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനും അങ്ങനെ.
നിങ്ങളുടെ വീടുകളിലൊന്ന് മറ്റൊരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയിലേക്ക് മാറ്റുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ അടുക്കൽ വരികയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇതും സൂചിപ്പിക്കണം. ഈ ആവശ്യത്തിനായി ഒരു പ്രത്യേക ഉപവിഭാഗമുണ്ട് "കൺട്രോൾ കൈമാറ്റം".
പൂരിപ്പിക്കേണ്ടത് അതൊക്കെയാണെന്ന് തോന്നുന്നു. അതെ, ഇത് ദൈർഘ്യമേറിയതും കഠിനവും മടുപ്പിക്കുന്നതുമായ ജോലിയാണ്. എന്നാൽ ഈ ഫീൽഡുകളെല്ലാം ഒരിക്കൽ പൂരിപ്പിച്ച് കഴിഞ്ഞാൽ, ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുമായി സംയോജിപ്പിച്ച് നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി വെബ്സൈറ്റിൽ എല്ലാ വിവരങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് നേടാനാകും, കൂടാതെ പൂർത്തിയാക്കിയ എല്ലാ ഫോമുകളും പേപ്പറിൽ പ്രിൻ്റ് ചെയ്യുക.
എല്ലാ ജോലികളും നടക്കുന്നത് ഓട്ടോമാറ്റിക് മോഡ്, നിങ്ങൾ ഇനി സ്വമേധയാ ഒന്നും നൽകേണ്ടതില്ല.
10 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഹൗസിംഗ്, കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ് റിഫോം, സ്റ്റാൻഡുകൾക്കുള്ള പ്രിൻ്റ് മെറ്റീരിയലുകൾ എന്നിവയിൽ ലഭ്യമായ ഡാറ്റയിൽ നിന്ന് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി വെബ്സൈറ്റ് എങ്ങനെ സൃഷ്ടിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക്, ലേഖനം വായിക്കുക
